近期中国广州省有四家五星级酒店面市，包括总投资约7亿元的广州正佳万豪酒店、位于西塔的四季酒店、太古汇的东方文化酒店、粤海喜来登酒店，与以往不同，此次五星级酒店主要聚拢天河板块。
中国旅游饭店业协会日前统计数据显示，广东省以98家五星级酒店位列全国各地之首，其中广州占了23家。随着新酒店浮出水面，广州原有5大五星级酒店正面临边缘化危机。
新酒店的诞生与广州城市中心东移密切相关，而天河区不仅是CBD核心区，其周边规划、交通也更便捷。两相对比，原有五星级酒店有沦于边缘化的趋势，而新酒店超越旧五星级酒店已不可避免。
花园酒店、白天鹅、中国大酒店、东方宾馆等广州传统五星级酒店正面临边缘化危机。
近日，总投资约7亿元的广州正佳万豪酒店正式开业。记者从越秀地产内部获悉，位于西塔的四季酒店也将于7月投入运营。此前，广州太古汇新任总经理隋颂伟向南都透露，今年下半年，作为太古汇主体项目之一的东方文化酒店也将投入使用。如果连同去年7月开业的粤海喜来登酒店，广州再有四家五星级酒店面市。
中国旅游饭店业协会日前统计数据显示，广东省以98家五星级酒店位列全国各地之首，其中广州占了23家。随着新酒店浮出水面，广州原有5大五星级酒店开始面临新旧格局的交替。
城市中心变迁带动酒店迁徙
与以往不同，此次五星级酒店主要聚拢天河板块。记者粗略统计，其中丽思卡尔顿、君悦、四季分布在珠江新城板块，喜来登、正佳万豪、文华东方布局在天河路，而海航威斯汀、阳光希尔顿、索芙特则分布在天河北区域。另外，香格里拉、广交会威斯汀则散布在琶洲展馆。
“广州原有5家五星级酒店主要是在广州城市化初期建成，各方面规划都存在很多问题。”比如中国大酒店的停车位、交通以及周边的建筑环境等。记者了解获悉，今年2月底，开业29年的广州白天鹅宾馆停业，拟投资6亿元升级改造。此前，花园酒店、东方宾馆也斥巨资进行了大规模改造装修，其中广州花园酒店还入围国内首批三家“白金五星级饭店”。
但“无论怎样改造，几家原有五星级酒店都难以修补硬件环境和周边交通规划，因为当初的规划理念与现在有相当大的差距。”新酒店的诞生与广州城市中心东移密切相关，而天河区不仅是CBD核心区，其周边规划、交通也更便捷。两相对比，原有五星级酒店有沦于边缘化的趋势，而新酒店超越旧五星级酒店已不可避免。
事实上，广交会展馆迁至琶洲后，中国大酒店、东方宾馆的业绩已大幅度跳水。据东方宾馆年报显示，去年该公司停止举办广交会期间的轻工产品展，展场收入为0.客房、餐饮和商铺租赁毛利率分别为66 . 2 4 %、40 .81%及71 .92%，同比分别减少1 .82%、1 .21%、1.54%。
作者：广东商学院流通经济研究所所长 王先庆
