两年前，正鼎·日出打出“莆田首座城市综合体”的概念，然而也就这短短的两年时间，莆田出现一批城市综合体，文献步行街、万达广场、万好ECO城、正荣·金融财富中心、木兰联创国际广场……几乎集中城市的核心或未来核心的位置。这不禁让人发出疑问，一个城市到底能够容纳多少城市综合体？
城市综合体引发商业裂变
城市综合体，商业是重要组成部分之一，主要构成就是大型购物中心。莆田人善于对外经商，具有“东方犹太人”的美誉，藏富于民。然而，莆田的商业却远远落后于其经济对外的扩展。城市综合体的批量出现，预示着莆田的商业格局将出现跨越式的发展。随着莆田城区的急剧扩容，莆田传统的商业中心的模式逐渐被打破，城市的商业中心也从传统的文献路向南、北、东扩张，从单核向多核裂变。
莆田能容纳多少城市综合体
那么莆田需要多少城市综合体?一般来说，城市人均GDP达到4000美元／年，就具备了发展城市综合体的初步条件，人均l0000美元／年将进入城市综合体快速发展阶段。2011年统计数据表明，莆田人均GDP约29404人民币／年，依照当时的汇率换算，折合4610.84美元／年，具备了发展城市综合体的条件。有业内人士告诉笔者，在发达国家，中产阶层每人每年大概消费10万人民币，这样l万人就是10个亿，而这lo个亿足够维持一个购物中心的运营。在莆田，正常估计，按照人均年消费3000元来计算33万人口可以支撑起一个购物中心。那么，以莆田300万的人口来计算，城市综合体的发展的空间不是太大了?而且，中心市区的城市综合体真正拥有的稳定客户群体的数量一一中心城区的人口又是相对有限，城镇化进程中城市人口的增长速度与综合体的发展速度如何同步，又是一个不那么好解的问题。
在看到商业蓄势待发的同时，有业内人士表示了担忧，多个综合体如果都以大体量的购物中心出现，单一的业态势必导致激烈的竞争，甚至出现过剩。其实，这种担忧不是没有道理。从城市规模上来看，莆田的规模不能算大，但却有那么多城市综合体，能容纳得了吗?其实，这种担忧不是没有道理。目前，莆田的大多数城市综合体正在建设中，几年后，这些项目的商业部分将集中释放。这么多的商业同时绽放，竞争之激烈可以想象。
在商战危机中，不少人会用“熊口理论”为自己定位，你不一定能跑赢“黑熊”，但你一定要跑赢对手。
