若干年后，当我们再次路过钱江新城时，吸引你的不仅仅是万象城，也许还有娃哈哈。
是的，没错！本周，看到一个消息，娃哈哈将建欧洲精品商城，位置就选在钱江新城，这一项目的初期投资为10亿元人民币，计划三年内增资到100亿元。宗庆后称，娃哈哈进军零售业，可能集中在建设城市综合体、开设奢侈品折扣店、以加盟为主的连锁超市。显然，商业零售业将成为娃哈哈多元化布局中的重要落子。
笔者看到这条消息的第一反应是想到了同城中另一家商业巨头曾发出过的声音。“未来2-3年内，杭州大厦要专门拿出一座商厦，经营奢侈品，并要从单一箱包等时尚消费类奢侈品，扩展到餐饮、生活用品的全系列奢侈王国。”
无论是娃哈哈，还是杭州大厦，他们的战略都在遵守这个城市的商业发展规律。商业地产，讲究“商”先行。对于从事商业地产行业的人来说，评价一个项目或者一座城市的商业氛围的指标有很多个，比如社会消费品零售总额、人均GDP、人均可支配收入等等。
其中，社会消费品零售总额就是个关键指标。从相关资料看，杭州商业发展势头迅猛。据市统计局公布数据显示，今年前五个月，杭州实现社会消费品零售总额1105.02亿元，比上年同期增长11.9%。其中5月实现零售额230.93亿元，增长11.1%。这些枯燥的数字也许能从一个侧面说明为何娃哈哈会把钱砸到零售业上。
商业先行，地产助力。随着城市价值提升到一定层次，商业必将从单核心单商圈向多核心多商圈迈进。作为奢侈品销售额连年位居全国第一的杭州大厦来说，将来可能会受到更多竞争对手的挑战。有竞争才会有进步，奢侈品零售巨头们与商业地产精英会更努力思索奢侈品元素怎么和中国商业地产结合，商业地产怎么进一步推动中国元素，做出自己新的探索，也许将会重塑奢侈品在中国销售的商业模式。
