莱蒙国际从年初开始就对土地市场表现出浓厚兴趣，如今终于出手。在6月29日举行的南京土拍会上，莱蒙国际经过19轮竞价，力压万科、保利、朗诗等房企，以15亿元的成交价一举夺得河西中部G16地块。
该成交价也致使地块楼面价达到了10275.38元/平方米，成为2010年底招商地产(000024,股吧)拿下同区域G54地块之后，楼面单价再度“破万”的地块。
根据公开资料，莱蒙国际此次竞得的地块位于南京市河西板块，出让面积6.08万平方米，起拍价11.4亿元，容积率在1和2.4之间，土地性质为二类居住土地。
首入南京
此次是莱蒙国际首次进入南京市场，在拿地过程中，莱蒙国际经历了一番“肉搏战”。
当日手持5号牌的莱蒙国际，以深圳昶恒的“马甲”率先报价11.4亿元，但随后手执7号牌的朗诗却毫不犹豫的加价2000万元。
第12轮竞价时，手执6号牌的万科将价格加至13.6亿元，而在第14轮，保利也加入了竞争，举牌14亿元。
不过，对该地块志在必得的莱蒙国际最终还是击败保利、万科、朗诗3家企业，以15亿元的价格拿下土地。
“这个地价在我们的预算范围内。”莱蒙国际首席运营官陈风杨在拿地后表示：“公司曾对南京市场进行调研，觉得河西目前多以高端改善型产品为主，正好给刚需产品上市留下空间，公司很看好后市。”
“根据这个地价，产品未来售价预计约为2万元/平方米。这还是有利可图的，且产品将主打刚需市场，最快将于明年上市。”陈风杨称。
而对于此番首度踏足南京楼市，陈风杨认为，这仅是一次尝试，但莱蒙国际还是信心十足，并希望与南京的开发商切磋交流。
当地一位业内人士也提到，其实莱蒙国际“觊觎”南京已久，此次终于如愿以偿。虽然过万的楼面价没有讨得太多便宜，但还是给未来留下了想象空间，对这样一个新晋品牌的占位有着积极意义。
但是，过万的楼面地价，还是引起了一些南京当地业内人士对项目前景的担忧。
有分析就指出，高达10275元/平方米的楼面价，在目前刚需为主的市场来说是比较高的，未来利润空间有限。
另据了解，2010年底招商地产拿下的G54地块，当时楼面地价高达12789元/平方米，但这个已经被命名为招商珑原的项目由于地价太贵，项目入市的时间也一再推迟，最新传出的消息是该项目将以中小户型入市。
