悠唐广场地处北京朝阳门，位于二环边上，周边多为高端写字楼以及国企的总部，该区域的购买力比较强，具有较大的发展空间和潜力。
不过，其建筑外观存在先天不足、项目定位也不够明确，所以悠唐广场营业情况一直不是很好。
所以，我们本次合作首先是帮助他们进行周边市场的调研，确立了新的定位：以22-35岁的都市白领为主要客户群，定位为“都市白领的悠活天地”，充实业态多样性和品牌丰富度来满足目标客群对商务、娱乐、生活的消费需求 。
而大悦城品牌城市综合体是以18-35岁的青年新兴中产阶级为主力客群，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌特征，以购物中心为主体，组合酒店、写字楼、公寓住宅等建筑业态，提供全服务链的精品商业项目。
关于合作
托管悠唐其实是将大悦城成熟的运营管理模式输送到悠唐的管理体系当中，比如运营方面的楼长制、数据分析系统等，这些在大悦城都已经是很成熟了。
兆泰与中粮商业地产深度的战略合作，中粮置地将以管理输出、商业运营、收益共享的形式全程参与。
一方面将大悦城既有的千余家品牌商户储备库为本次悠唐调整所用，进一步强化与商户的合作，形成更加紧密的战略合作关系，同时积累更多品牌商户储备，为大悦城项目所用;第二，通过对兆泰置地商业项目的管理，提升中粮置地在中国商业地产行业的市场占有率和综合影响力;第三，两大集团战略合作，中粮置地在兼顾自身战略布局的同时，通过借助兆泰集团拓展全国商业地产布局。
深度合作将以悠唐购物中心为起点，在充分进行项目周边消费者市场调查的基础上，对项目定位、品牌招商、品牌组合及运营管理进行全面的品质升级。
未来还将以悠唐项目为商业管理人才培养储备基地，为兆泰置业在全国范围内进行更专业化、规模化的商业地产项目开发奠定坚实基础。同时，中粮大悦城的专业管理团队也正在对兆泰置地在北京的鑫福海项目、西单欢乐城项目，以及成都水井坊项目，从前期的项目定位规划阶段开始入手，到建筑设计、招商、开业运营，全程参与商业项目开发的各个环节。
关于悠唐
悠唐的管理团队是负责悠唐项目的商业运营管理，而中粮大悦城的管理团队是负责各个大悦城项目的商业运营管理。
新悠唐管理团队是由之前悠唐的团队和大悦城的团队所组成，此次，中粮从西单、朝北等大悦城项目团队中抽调了15名专业经理人，从执行总经理到部门总监及技术专家层面一应俱全，组成项目小组进驻悠唐。
为更好的总结商业运营管理经验，悠唐的团队和大悦城项目的各个团队都会组织一些交流学习。新悠唐团队是一支融合的队伍，招商、推广、运营、信息四大核心部门都有之前悠唐团队的人员和大悦城的人员组合而成。
悠唐团队基本上是仅仅负责悠唐项目，因为项目也在调整期，工作强度也比较大，不可能身兼数职。
