上海长宁区最新商业规划出台 营造两大特色商圈

文汇报讯　长宁区最新商业规划日前出台。与其它各区各自推出一个主打商圈的做法不同，长宁推出了两大重点商圈：即虹桥开发区和中山公园商圈。前者为“商务＋商业”的高档商圈，后者则为“商业＋商务”的中档消费区。今后5年内，长宁将在虹桥涉外贸易区、中山公园商业中心及延安西路沿线和临空经济园区建成100万平方米的商务楼。

据悉，长宁区拟将虹桥开发区建设成为以会展业为中心，以商务为主，商业为辅的重点商圈。虹桥开发区拥有世贸商城、国际展览中心两大会展场所，全年办展数大约在100个左右，每个展的流动人口在8至9万人，全年的流动人口大约在1000万人左右。目前该地区拥有18幢涉外商住楼，2000多家商务机构入住，包括虹桥友谊商城、万都中心商场、上海城MALL购物中心三位一体的虹桥购物三角区，东部以虹桥、银河宾馆、太平洋、扬子江饭店、虹桥迎宾、樱花渡假村等为主的宾馆三角区，西部则是世贸商城、国际展览中心、吉盛伟邦的会展三角区。今后将继续以商务贸易为主、商业为辅凸现涉外经贸与商务主导功能，建成现代服务业集聚区。

中山公园地区一向是长宁区的政治、文化和商业中心，是上海西部地区的一个主要人流集散地。随着地铁2号线和轨道明珠线在该地区的立体交汇，中山公园地区商业的发展面临着新的机遇和挑战。目前中山公园地区已经有了一定的商业发展规模，但是规模商业仍然没有形成，商业布局不甚合理，商业业态显得陈旧。据调查，该商业中心现有商店350户，商业经营面积近9万平方米，平均每户的商业面积仅为230平方米，文化娱乐设施合计只有4437平方米。而接下来大量高级住宅、商务楼的建成，将在此地区形成近31万平方米的商业用地。2003年，5.5万平方米的新锦江商厦将以上海首家多媒体主题商厦的定位展现在人们眼前；2005年，占地18万平方米的、暂名为长峰商城MALL的销品茂将坐落在中山公园西侧。长宁区将充分利用中山公园地区枢纽型商业和休闲绿地的优势将其建成以商业为主、商务为辅，与多媒体文化、休闲娱乐相结合的有吸引力的区域商业中心。