不仅因为它是中国首家真正意义上的Shopping Mall，更因为记者无意间发现，很多生于深圳的品牌在这里默默成长。为了解首家Shopping Mall的新动态，本期记者采访的主角是金源新燕莎MALL招商运营部部长石晓兵。
很多人都对这个庞然大物有些疑惑，位于北京海淀区远大路1号的建筑物身上挂着多个名字：世纪金源购物中心、金源新燕莎MALL，东边是燕莎友谊商城，中段是贵友大厦。
“世纪金源购物中心是这个物业的所有者。金源新燕莎MALL是其中的一部分，包含高端百货店燕莎友谊商城、都市时尚百货贵友大厦两大主力店以及近500家品牌专卖店。”北京新燕莎商业有限公司招商运营部部长石晓兵解开了记者的疑团。
2004年10月开业，3年实现扭亏为盈，此后商户销售额连续多年保持两位数增长，已迈入第八个年头的金源新燕莎MALL实现了近100%的开业率后，正在思考如何让自己的品牌量级更上一层楼。
欢迎集合店
大约两个月前，金源新燕莎MALL的三楼迎来了“大嘴猴”(PAUL FRANK)，150平方米的店铺开业，第一个月的销售额达到了71万元，在全国排名第二。
熟悉大嘴猴的人都知道，这个品牌开设的店铺大多按品类分成三类店：服装、鞋包、居家生活。它的代理商往往只代理其中一个类别的产品，但新燕莎MALL却说服了品牌商，把三个品类的产品集中在一起，落户金源新燕莎MALL。
多品类、多品牌的集合店正是购物中心欢迎的类型，也是石晓兵喜欢的形式。
百货店里的商品大多按类分区，某一层卖鞋、某一层卖女装，女装又按年龄分为少淑装、大女装等。比如金源新燕莎MALL的主力店燕莎友谊商城，4万多平方米的店容纳了数千多个品牌，每个品牌所占面积都相对比较小。
如果大嘴猴进驻百货店，那么它的鞋可能在一楼，一部分服装可能在三楼少淑装，居家生活类可能在五楼，这样的话一个品牌在百货店里可能会被“瓜分”到三四个楼层。在购物中心里，它的产品却能汇集到一个店铺，消费者在这种店购物更省时。
“我们现在更倾向于做多品牌、多品类的集合店，这几年都朝这个方向努力。”石晓兵对记者说，金源新燕莎MALL今年可能还会再增加20个左右的集合店，并将每个店铺面积划分为150-300平方米。因为数据分析后显示，坪效较高的店铺面积大多都在此范围内。
石晓兵也在积极和品牌商沟通，告诉他们进驻购物中心和百货店是不一样的。“购物中心体量虽然很大，但它里面的品牌可能还不如一个面积在两三万平方米的百货店，这样给消费者提供的选择和服务都比较少。所以我们提倡在单个店铺里进行品牌及品类的集合。”这是石晓兵和他的同事们近年来思考的方向。
金源新燕莎MALL一楼有一家爱慕内衣旗舰店，它是与这个购物中心一同成长至今的86个“元老级”商户之一。2004年开业至今，这个460多平方米的旗舰店已成了爱慕内衣的品牌孵化器，它包含了爱慕公司自有的品牌及产品线，“爱慕女士”(Aimer women)、“爱慕男士”(Aimer men)、“爱慕儿童”(Aimer kids)、“爱慕美体内衣”(Aimer body)、“爱美丽”(imi′s)、“兰卡文”(LA CLOVER)、“心爱”(Shine Love)、泳衣等，也包括爱慕公司代理的海外高端品牌Bechic集合店，以及个性化内衣和礼服定制工作室。
不过，随着品牌自身需求的分化，爱慕公司也陆续将某些品牌和系列开在了其他楼层，如二楼的imi′s、四楼的Aimer kids。这样的分化似乎也在为金源新燕莎MALL未来的升级作铺垫。“将来我们还可能面临的情况是：随着品牌的发展，一楼的好位置可能还会提升，引进更多的国际品牌。”石晓兵说。
爱国际时尚
是的，金源新燕莎MALL未来会引进更多的国际品牌，这是它未来进行品牌调整的方向之一。
像很多成熟的购物中心一样，目前排队等候进驻金源新燕莎MALL的品牌也很多。石晓兵介绍，金源新燕莎的一楼、二楼将向国际化、时尚化调整，目标品牌有Armani Jeans、Armani Exchange、DKNY、DKNY Jeans 、CK等国际休闲品牌。“男正装我们就不做了，这样是为了和燕莎友谊商城错位经营。”石晓兵说。
而金源的三楼将会增加户外品牌的数量并提升品牌量级，逐渐压缩基础运动产品。石晓兵认为，户外是朝阳产业，而金源三楼的户外区已成为国外户外品牌老总来京的必到之处。今年，The North Face、探路者、ozark三个品牌都将店铺面积扩大成260平方米以上的旗舰店，始祖鸟等顶级户外品牌也已入驻。
