7月6日，王府井董事长郑万河表示，未来三年拟提升自有物业比例至40%左右，另加上开店扩张等需求，预计总资金缺口达80亿元。
查阅王府井2011年报可知，王府井目前自有物业占比为30%左右，在同行业中占比较低。日益增长的租金成本对王府井的业绩增长产生不利影响。
据了解，王府井包头2店、王府井西宁1店物业出租方均在租赁合同未到之时，将租金1000多万元提高至4000多万元，翻了四番，这无疑增加了王府井的租金成本支出。
2011年，包头王府井百货主营收入达11.6亿元，同比增7.25%，净利润6240.6万元，同比增0.95%；西宁王府井百货主营收入达9.58亿元，同比增37.8%，净利润为7396万元，同比增35.7%。这两家子公司均对王府井净利润影响达到10%。而另外两家对王府井净利润影响达到10%的子公司为成都王府井百货和长沙王府井百货，前者为王府井的自有物业。
租金成本不断高涨已经成为了零售企业不堪忍受之重。另有业内人士指出，在杭州某地段，某物业出租房将租金瞬间提高了6倍，该零售企业承租方仍无奈买单。
提高自有物业占比正是王府井为解决租金成本高企的一个手段。郑万河表示，根据王府井的规划，未来三年王府井自有物业占比将提升10个百分点，除了自购物业需要的资金外，在外埠开展门店网络等，未来三年，资金缺口将达80亿元。
2011年底，王府井账上货币资金为52亿元，同比增76.5%。2011年10月28日，王府井成功增发18.6亿元用于收购成都王府井少数股东权益及扩张计划，今年7月6日，王府井发行22亿元公司债券以补充流动资金获2012年临时股东大会通过。
目前，王府井在中国 4大区域17个城市运营25家百货门店，分别位于北京（6家门店）、广州、武汉、成都（2家门店）、包头（2家门店）、重庆（2家门店）、南宁、呼和浩特、洛阳、长沙、西宁、乌鲁木齐、太原、兰州、昆明、株洲以及鄂尔多斯。预计今年将在外埠开3-5家门店。
2011年，王府井已计划用大约10亿元购买自有物业，包括西安赛高城市广场及长沙王府井商业广场部分商业用房。
