恒大地产7月10日发布6月份销售数据显示，6月份公司实现合约销售额82.2亿元，同比微降4%；约合约销售面积136.4万平方米，同比增长8%；合约销售均价6026元/平方米，同比下降约12%。6月份恒大新开盘5个，在售项目累计达到154个，合约销售均价环比有所上升。
整个上半年，恒大地产累计实现合约销售额350.4亿元，同比下降17%；累计合约销售面积576.8万平方米，同比下降6%；累计合约销售均价6074元/平方米，同比下降约12.2%。按照恒大今年制定的800亿元销售目标计算，上半年完成全年合约销售目标43.8%。
业绩降幅“最大”
如果从整个房地产市场的销量来看，恒大上半年的业绩并不算差，但与万科、保利、中海相比，却显得降幅最大。
万科上半年实现销售面积为602.5万平方米，销售金额为625.4亿，销售均价为1.04万元/平米，同比分别下降5.31%、4.7%和10.3%。保利地产(600048,股吧)上半年实现签约面积437.83万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96亿元，同比增长27.47%。中海地产上半年累计实现房地产销售额651.5亿港元，同比增长24.7%，累计实现销售面积395.0万平方米，同比增长28.6%。集团已完成全年销售目标的81%。
对于恒大的业绩疲软，香港某不愿具名的分析师向和讯网表示，销售金额减少主要是因为1月2月恒大的推盘量有所减缓，而随着下半年恒大推盘量的加大，相信完成目标并没有太大问题。有接近恒大的业内人士告诉和讯网，每个公司都有自身的销售策略，而恒大下半年的推盘量要比上半年大，并且从二季度开始，恒大的销售开始了好转，因此公司对于下半年的销售是非常乐观的。
相关资料显示，二季度以来，恒大加大了在售項目推售和新项目开盘力度，实现合约销售额267.7亿元，占全年合约销售计划的33.5%。恒大亦称，七月份，公司计划新开盘6至7个项目（包括恒大海上威尼斯项目）。
国际评级机构标准普尔分析师李国宜也认为，恒大上半年业绩有所下滑主要是因为1、2月份销售较差有关，而随着市场的逐渐转好，完成全年800亿难度不大。然而，相比起业绩，让李国宜颇为担忧的是恒大上半年“过于激进”。
86亿激进拿地
李国宜向和讯网表示，恒大当前的土地储备已经达到了历史高峰的1.5亿平方米，如果按一年销售1000—1200万平米计算，也需要10多年才消耗殆尽，而当下恒大却选择继续大规模拿地，对于公司的财务安全方面存在一定风险。
根据和讯网统计，整个上半年恒大在拿地方面较为频繁。
1月19日，恒大地产发布公告宣布， 以总代价1.61641661亿美元(约12.608亿港元) 收购雅立40%的股权，使其成为全资子公司。
2月23日，恒大以4.8787亿元的总价竞得浙江嘉兴两宗住宅用地，总共可建筑面积近25万平方米。3月16日媒体消息，恒大地产旗下的济南恒大以接近37亿人民币的总价拿下济南7宗居住和商业金融业用地。4月26日，恒大地产集团长沙置业有限公司以起始价4.77亿元，摘得位于长沙滨江新城的[2012]网挂007号地块。
5月26日恒大地产又以2.6亿元将浙江嘉兴的一块商用地收入囊中，成为了恒大进入浙江市场的第一个项目。6月18日，恒大以13.22亿地王价格竞得广州天河区珠江新城D4-B2地块、天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块。6月25日，恒大地产集团分别以2.45亿元和1.62亿元竞得两宗居住商业混合用地，土地总面积为9.23万平方米。7月3日，恒大宣布，公司于6月30日与盛高置地签订协议，以9.657亿人民币受让盛高置地无锡市锡山区土地，该地块总占地面积约26.33万平方米。
以此来算，截至6月底，恒大地产今年的拿地花费共计约86亿元，远超最初设定的购地款目标60亿。李国宜指出，因为当前房地产市场的走势还不明朗，如果形势不好的话，对于大把资金沉淀在土地上的恒大来说是极为不利的。
但前面接近恒大的业内人士表示，恒大今年拿地的策略是卖多少土地，然后再买多少土地，也不算过于激进，整体是符合公司的开发节奏。
