南都制图李勇
南都讯 记者过国亮 昨天上午，香洲区委副书记、区长闫昊波通过珠海市委网站“领导直播间”与网民交流。针对网友提出的“无街可逛”提问，闫昊波首次详细披露梅溪、拱北、前山三大城市综合体进展。据透露，上述项目投资近70亿元，涵盖商业、办公、酒店、住宅等多种功能。
昨天上午，在一个小时的在线时间里，在线网友近3000名，留言板提问159条。记者随后由香洲区获悉，其他因时间限制不能现场回答的问题，将转交区有关部门进行办理并及时公布办结情况。网聊中，网友“小丸子”和“海之珠”在提问中表示，珠海环境优美，但购物环境不理想，缺乏大型高档的购物中心。“这与珠海作为经济特区和珠江口西岸核心城市地位极其不符”。
闫昊波对网友的说法表示认同，他说，对香洲乃至珠海来说，确实缺乏一些大型高档的购物中心。目前，香洲区结合“三旧”改造工作，正在努力通过建设一批城市综合体来改变这种现状。据介绍，城市综合体是集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型高端建筑群体。“现在已经确定的城市综合体包括梅溪旧工业厂房改造形成梅溪综合体，第二是保利达广场，第三是世邦国际商贸中心综合体。我们希望通过这三个城市三旧改造综合体的建设大大提升整个珠海市商业服务环境。”闫昊波说，随着这一批城市综合体的相继建成使用，将彻底改变香洲乃至珠海商贸服务业业态低端的局面，珠海、香洲的人气会更旺，休闲购物会更方便，真正擦亮香洲服务品牌。
梅溪城市综合体：3.5亿使厂房变商业综合体
梅溪城市综合体项目位于前山梅溪村南、旅游路东侧，用地面积82000多平方米，原用地功能为工业。有企业将投资3.5亿美元将该用地改造升级为集商业、办公、酒店、住宅功能为一体的大型商业综合体。
据了解，港资企业珠海普华置业公司拟投资3.5亿美元将该用地改造升级为集商业、办公、酒店、住宅功能为一体的大型商业综合体。改造总用地面积78550.78平方米，改造后容积率为4.186，功能为商业、办公、酒店、住宅，改造后总建筑规模328848.52平方米。该项目规划条件已于今年3月市“三旧”改造领导小组会议研究通过，目前已完成项目设计图纸的编制工作，正在上报市住规建局审批，预计今年内动工建设。
世邦国际商贸中心：建成后年贸易额过百亿
世邦国际商贸中心项目位于翠微东路北侧、三台石路东侧一带，总用地面积17万多平方米，项目占地面积约17万平方米，计划总投资40亿元人民币。该项目将与目前已建成的世邦国际装饰广场及本区域其它建材商业建筑，构成珠海乃至珠三角地区建材家居中心，形成集物流、贸易、商业、休闲、饮食、文体、娱乐等全面配套的现代化商业贸易服务基地。
据介绍，该项目建成后，将形成年贸易零售总额超过100亿元、辐射珠中江及港澳地区的区域性建材家居交易中心。闫昊波说，这个项目目前进展顺利，也是香洲打造城市综合体重点项目之一，目前项目设计、拆迁等前期准备工作也在紧锣密鼓的进行。
保利达广场：投8000万美元建商业地产
保利达广场项目，属于拱北商贸中心项目的一个子项目，拱北商贸中心为迎宾路以西、前山桥以东，集中一批大型商业、酒店项目。其中保力达为主项目，项目改造后的主要功能为商务办公、商业、公寓等。
该项目位于原富华厂房，香港保利达集团拟投资8000万美元改造，属于规划中的城市综合体改造项目，也是香洲区重点推进的大型外商投资项目。据介绍，该集团已在香洲区成立项目公司，注册资本为4000万美元。据悉，目前市住规建局正在要求德国SB A公司按市政府原则通过的拱北商贸中心城市设计方案，继续深化落实制定拱北商贸中心片区连廊及地下通道统一设计准则，落实各项公建具体规划条件。
