双方发生合同纠纷 房东勒令重庆迪康百货撤场

四周嘈杂的钢板路撤离刚一个月，解放碑迪康百货再次陷入“撤场危机”。10月10日，成商集团发布公告称，成商旗下重庆迪康百货大楼被业主鑫隆达房地产开发有限公司要求撤离。

　　成商集团公告称，9月28日，成商接到重庆市仲裁委员会转交的《应诉通知书》，申请人鑫隆达因与成商控股的迪康百货发生合同纠纷，请求依法裁决迪康撤离，并由迪康支付违约金2.18亿元以及72万元租赁费，并承担全部仲裁费用。

　　公告称，2003年12月26日，成商与鑫隆达签署《商厦商业经营房产租赁合同》及附件。2004年7月5日，双方签订《补充协议书》。并在去年7月20日，迪康百货和鑫隆达达成《商厦商业经营房产租赁合同补充协议书》。通过这些文件，鑫隆达将夫子池路世贸中心的地下2层至地上8层（含8楼夹层）出租给成商，在20年的租期内，成商将支付1.24亿元预付租金，以及500万元商场改装费用。

　　今年9月23日，鑫隆达以迪康违约为由，向成商以及迪康提出解除合同要求，并向重庆市仲裁委员会申请裁决，请求判定解除合同有效。

　　对于鑫隆达所称“违约”之说。成商在公告中明确表示：成商及所属迪康百货均未发生违约行为。至于此事件的影响，成商称，此次仲裁案刚被受理，暂时还难以评估此事件的影响。

　　是否违约成为了双方的争议的焦点。尽管成商表示将通过公告及时披露事情进展，但面对记者采访，成商和迪康百货均未回应。鑫隆达也以此事太敏感为由回避。

　　对于双方的争议，业内有不少说法。一种说法是，迪康百货入驻世贸以来，“流年不利”，先后经历消防不过关而暂停业、商场周边长时间改造、商场易主调整等，商场始终无法赢利。因此租金可能未及时支付到位。这种说法背后的“支撑点”是，成商集团近年业绩下滑，拿不出钱贴补，而刚刚易主成商的深圳茂业也不愿意出钱。

　　双方的争议已摆上台面，但迪康百货表面仍很平静。连日来，记者多次在迪康百货大楼打探，发现商场促销活动排到了月底，最远的甚至到了年底。商场保安和营业员称，工资发放正常，没有异常。

　　据悉，位于解放碑的世贸中心大厦共62层、262米高，总建面13万平方米，于2003年11月经过烂尾楼改造后封顶，在西南地区该大厦有“第一高楼”之称。
　　（来源：重庆晚报 记者邹辉）