1999年，商业网点开始向商业地产转移，不同的地产模式逐渐受到开发商广泛的关注。“城市商业综合体”一词，早在2000年时就有人预测，它将成为重要的一种商业地产模式出现在城市中。
如今，商业综合体作为最普遍的综合体的实践形式，逐渐得到了市场的青睐。青岛，作为中国著名的海滨旅游度假城市，凭借独有的城市魅力十年间吸引了多家大型城市综合体入驻扎根。之前，更有业内人士表示，2012年是青岛商业地产年，如今半年也经过去，那些一直备受瞩目的商业地产项目近况如何呢？近日，记者携带相机徒步走访，一路抓拍魅力建筑，为大家全景展示商业综合体在青岛的发展现状。
青岛早期商业综合体先行者：阳光百货
阳光百货外景实拍图
阳光百货内景实拍图
提到“商业综合体”一词，青岛市民脑海中最先浮现的便是阳光百货，这座矗立在香港中路38号的玻璃框架高层建筑已有近十个年头。据记者了解，阳光百货于2002年11月注册成立，2003年9月29开业，面积达3万余平方米，是当时青岛市最大型的商业综合体项目，成为了代表青岛市早期商业形象和档次的名片。
记者到达阳光百货时，正值午休时间，阳光百货入口处的香港中路与南京路交汇处车水马龙，该区域是目前青岛市东部钻石区的核心位置。记者从正门处进入阳光百货，映入眼帘的是各大品牌的珠宝首饰以及化妆品专柜，不少在香港中路工作的市民趁午休时间来此购物。一侧还设有一个700平米的中央大厅。记者环绕综合体内步行一圈，了解到建筑楼体共有设有6个出入口，6部电梯可由地下车库直达综合体内部。综合体二楼为女士服饰专区，三楼为男士服装区、在商场的负一层还设有一家大型日用百货超市。
虽然阳光百货周边并没有密集的住宅区，但成功的定位使其占据了香港中路黄金路段70栋高档写字楼中近8万白领的消费市场，十年来综合体商业鼎盛，颇具人气。其发展模式也与万象城、万达广场、SOHO、海岸城被专业研究机构称为中国商业综合体五大发展模式。
