不久前，一则来自某网络媒体的消息在无锡引起轩然大波。该消息称，无锡有近30幅不同面积的土地存在着闲置现象，并直指其中锡山区的XDG-2010-24地块被拍出1年多，仍未开发。而根据新出台的《闲置土地处置办法》规定，7月1日起，国土部门正式亮剑闲置土地，对到期未动工开发满一年的闲置土地征收出让或划拨价款20%的土地闲置费，未动工开发满两年的土地，将无偿收回其国有建设用地使用权。据此，该媒体推测，如果按照新政，XDG-2010-24地块或将被处以高达1.72亿元的巨额土地闲置费。
无锡真的有近30块地存在闲置情况吗？如果有，它们是否会按照新规被处以巨额罚款甚至回收使用权？无锡又是否会成为新规试水的第一批城市？记者就此展开调查。
网媒曝光：近30块地块存闲置现象
日前一家网媒报道称，据其不完全统计，2006年-2011年上半年无锡拍出的国有建设用地中有近30幅可能存在闲置现象。该报道称，位于太湖新城的锡国土XDG-2009-77地块，2010年底即被一家置地公司竞得，至今已经有1年半，但目前该地块还未开发；号称无锡的楼面价地王，楼面价最高达到9913元/平方米的滨湖区锡国土XDG-2009-02地块，2011年就已经被拍出，但如今已沦为菜地；最夸张的是，早在2006年11月就被拍出的北塘区2006-62地块至今还未拆迁完毕，开发也无从谈起。此外，分别位于滨湖区和锡山区的XDG-2009-37地块和XDG-2010-24地块从被拍出至今都已经有3年和1年多的时间，但这两块地至今都未开发，荒草遍地。
而根据7月1日开始正式实施的新版《闲置土地处置办法》规定，对到期未动工开发满一年的闲置土地将征收出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费，未动工开发满两年的土地，国土部门将无偿收回国有建设用地使用权。
基于此，该媒体猜测，包括这五块土地在内的近30幅土地，一旦被证实确有闲置的现象，很可能会成为新规试水的第一批对象，被处以巨额罚金甚至收回使用权，掀起无锡地产界的惊涛骇浪。其中，当初成交金额为8.6亿元的锡山区的XDG-2010-24地块更可能被处以高达1.72亿元的巨额土地闲置费，令人咂舌。而2006年拍出至今未完成拆迁的北塘区的2006-62地块更可能会被直接收回建设用地使用权。
长草、种菜
被拍出土地未见开工
网上提到的闲置地块究竟是真是假？
快报记者选择了其中的3块进行实地探访。记者首先来到了位于锡山经济开发区红星美凯龙附近的XDG-2010-24地块。资料显示该地块是在2011年首场土地拍卖中由华夏房地产开发有限公司拍下，面积为157248平方米，出让总金额为8.6亿。该地块原本计划打造成包括商业楼宇在内的综合体项目。可当记者抵达现场时却发现，该地块被一圈围墙围住，从围墙的一缺口进入后，记者发现里面没有丝毫开工的迹象，只有几处水塘和大片的荒草，荒草长势强劲，足足有一人多高。附近的一位居民告诉记者，这里被围墙拦住已经有八九个月时间了，平时也没见到有大型挖土机前来施工。“好好的地就一直用来长草。”
随后，记者又来到滨湖区香雪路与渔港路交界处，寻找XDG-2009-02地块。资料显示，XDG-2009-02地块在2010年无锡国土第四次土地拍卖中，以1.51亿人民币成交，面积12693.1平方米，溢价率85.30%，楼面价最高达到9913元/平方米，是无锡2012年之前楼面价地王。
令人意外的是，这块昔日的地王，虽然看上去郁郁葱葱，树木、绿化搞得非常漂亮，但整个地块处在荒废的状态。在地块边缘位置，有一座座小型的土丘，这些土丘有3-4米高，部分土丘上还堆满了建筑、生活垃圾。除此之外，这里有小部分区域被用作了农民的“私家菜园”在沿渔港路一侧，一些土地上被整齐地挖出了一块块小地方，种上了各种蔬菜。
附近的一位居民陆先生告诉记者，这里原本都是村庄，大约4年前，这里进行了梅梁河改造工程，涉及到了他们这一地块的拆迁，原来的居民都搬到了一旁的大渲南苑。
“原来以为这里会造出一片房子来，说不定能建成金太湖、万达广场那种又有住房，又有商业的地方。”陆先生说，那样一来，既能方便周边老百姓的生活，也能把周边的人气给带动起来，可谁知道房子拍卖之后，这块地就一直荒着，现在4年过去了，它还是老样子，一点动工的迹象都没有。
陆先生告诉记者，由于该地块一直处在闲置的状态，周边一些老百姓就自发到这片地里栽种蔬菜。
最“拖拉地块” 拍卖了5年多还未动工
除了菜地和荒草地，有的地块至今还未拆迁完毕。
记者在无锡北塘区锡沪路和锡澄路交界处的东北侧，找到了2006-62的地块。据资料显示，该地块在2006年11月23日就被拍卖，被无锡市银桥房屋开发有限公司拍下，距今已经5年多。该地块总面积48765.8 平方米，成交金额为1.7342亿元，楼面价为每平方米1616元，土地用途为商业、办公、居住。
记者来到此处，却发现该地块上还有很多民房，其中混杂着一些老式公寓住房。占据这个地块很大一片面积的是原来的梨庄实验小学。该小学于几年前新建了校区，师生及办公场所都搬到新校区内，老校区就荒废了下来。
