如果说刚刚闭幕的第十八届“兰洽会”是有史以来规模最大的一届，那“城市综合体”无疑是这届展会最大的亮点。
从两年前正式签约的兰州万达广场开始，一时间，城市综合体这种新型商业地产遍布陇原，在许多城市管理者看来，这是提升城市形象，带动区域发展的“香饽饽”。对比地方经济发展和城市建设环境，不少专家建议，对于刚刚起步的城市综合体，外地城市发展的许多经验值得借鉴，让城市综合体真正为推动城市经济的健康发展，贡献应有的力量。
“城市综合体对于城市发展有举足轻重的作用，这个项目将开启兰州城区建设的新模式。”
7月16日的骄阳，烤热兰州。
在城关区滩尖子一块施工空地，几辆工程车出出进进，附近不少人都在猜想，这里将有什么动静？
话题又回到10天前，那场热闹的奠基典礼。7月6日，兰州城关万达广场就在这块空地破土开工。作为附近的老住户，马金和当时的注意力全都在助阵嘉宾张靓颖身上，也是从主持人嘴里并不经心地听到了“城市综合体”这个名词。他还不知眼前的这个项目，将会是兰州，乃至全省首个城市综合体。
轰鸣的礼炮打破沉寂，无论像马金和这样的“老兰州”是否熟知，这个新生模式已经叩开这座城市的一角。
谁也不会料到，可能过不了多久，眼前投资50亿元，总建筑面积44万平方米，涵盖大型购物中心、超五星级酒店、精品步行街的城关万达广场，将会影响到附近数以万计的人的生活。这是有关方面早在6年前就期盼的“影响力”。
2010年“兰洽会”上，城关区政府和商业地产企业“大连万达”正式签约时，兰州市委副书记、市长袁占亭在签约仪式上作出这番评价：“城市综合体，对于提升城市品位、带动城市发展有着举足轻重的作用。这个项目将开启兰州城区建设的新模式”。
“这是一种综合的商业地产项目，不仅包括传统意义上的商铺、住宅，更是囊括旅游、文化、商贸、休闲为一体的消费"聚集区"，可以"一站式"吃、住、玩、购，也可以体现一个地区的商业文化和都市氛围。”
袁占亭将当时引进城市综合体的招商概括为“顶天立地”。“所谓"顶天"，就是把高水平的商业地产引进来，以提升高端消费层次；而"立地"，就是从民生角度出发，让普通市民也能从中获得休闲、购物的享受。”
自万达广场开始，这个被誉为“顶天立地”的投资模式一步步临近兰州。
“一个地产项目能对城市发展起到如此大的作用，以前还令许多人始料未及。”
7月15日，从兰州瑞德摩尔逛了一遭，王燕满载而归。自从当年破败不堪的排洪道被改造成目前运营较好的商场，她对于“商业地产”这个相对陌生的词汇有了新看法。
熟悉兰州地产业的岳震发现，这两年多的时间里，兰州的商业地产也在悄然改变。“他们或是参照城市综合体的发展模式，或是借鉴其中有"吸金能力"的项目，纷纷改变自己的原有计划。”
有人粗略计算，一年多来，兰州开建或将建的商业房地产超过15处，总建筑面积超过170万平方米。从万达广场开始，福建东百集团投资42亿元，将位于西站的约105亩土地打造成“兰州国际商贸中心”；在最引人瞩目的东方红广场，一座主楼270米的“鸿运·金茂”城市综合体即将启动；再到今年3月30日，有着国际声誉的红星美凯龙在兰开工……当城市综合体正要升温之际，兰州商业地产的氛围愈加浓烈。
同时，伴随着商家的率先抢滩，则是政府部门的“筑巢引凤”。各界目光遂聚焦在刚刚闭幕的第十八届“兰洽会”。
“这个项目，在兰州招商史上，创下了投资和招商两个"第一"！”7月6日，作为今年“兰洽会”的“预热大戏”，兰州市政府成功引进国内500强之一的世纪金源集团，由他们在城关区和兰州新区投资500亿元，在两地分别建成涵盖五星级酒店、文化旅游商业街和大型商场的综合体项目。无论是对寻求从老城中有新突破的城关区，还是一切从零开始的兰州新区，这都是一次契机。
而从世纪金源开始，短短两天，有关城市综合体的消息蜂拥而来。全省14个市州签约订单中，城市综合体超过10个。庆阳、定西、临夏、天水……除了省会兰州，许多地市都开始大量引进。
引进世纪金源项目后，兰州市委书记陆武成面带微笑，“这是兰州经济发展中具有里程碑意义的一件大事。这个项目的启动实施，必将对完善城市功能、提升城市形象产生重大而深远的影响。”
