花都区府板块商圈部分项目分布图
广州新版图
花都区府板块是花都最炙手可热的板块。花都区的中心板块分为新旧两个区，区府板块是新区。新区开发起点高，又有区府坐镇，这一带品牌发展商云集，是花都区房地产发展最成熟的板块。不过，虽然住宅市场相当发达，商业地产的发展却明显滞后。
记者在花都区区府板块的二手中介地铺中看到，这里商铺的放盘量不多，而且还有一个有趣的细节，经纪人员都习惯称花都区府板块成“前景板块”，他们笑说：“这里现在都无人舍得卖铺啊。”因为其商铺的升值速度之快令人咋舌。比如紫薇路的一处街铺，四年前的价格大概只要1.3万-1.4万元/平方米，现在要卖到4万-5.5万元/平方米。
前景：两大巨无霸填补区域空白
住宅先行，商业的配套却明显跟不上了。这让大品牌商家兴奋不已，要上就要上“重量级别”的大型旗舰项目，所以接下来，花都的两大巨无霸准备出场，规模和起点都是区域最高，预计花都区府板块的商业格局将会发生翻天覆地的变化。
其中，进度最快的应该是雅居乐·锦城大型综合体项目。这是雅居乐的第一个综合体项目。这无论对于雅居乐来说，还是对于花都区府板块来说，都是一次全新的尝试。该综合体项目将包涵商业中心、娱乐中心、餐饮中心、运动中心和酒店式公寓多种业态，规模高达800亩，可谓是区府板块商业地产的“第一霸”。而对于擅长做住宅项目、大社区项目的雅居乐地产来说，做大型综合体还是第一次，据雅居乐商业运营中心总监罗红葆介绍，之所以选择在花都做这样的一个项目，原因还是地段。“商机就摆在那里，没理由不做”。
除了雅居乐这个花都本地已经很知名的发展商之外，嗅觉相当灵敏、四处寻找商业价值低洼地的万达集团，也没有放过花都区府这个商业布局的空白板块。据万达集团方面透露，已经与花都区府达成意向并签约，未来的花都万达广场已经选址在花都区府板块，虽然目前具体的规划资料未出，但是以万达速度来看，估计今年年底或者明年则会开工。
