首创置业旗下商业项目芭蕾雨可谓一波三折，曾一度被质疑难产，项目遭遇搁浅。今日网易财经从奥特莱斯（中国）有限公司董事张毅处获悉，首创位于广州佛山的奥特莱斯芭蕾雨项目将于今年12月底开业，目前已与500多家国际品牌商谈，进入合同阶段，10月将进行签约。但公司在招商层面不会做太大的互动让利。
在今日广州佛山芭蕾雨项目媒体会上，网易财经获悉广州佛山芭蕾雨项目或将成为首创置业旗下奥特莱斯芭蕾雨产品线第一个进入市场的项目。该项目总体量达150万平方米，分三期开发。
张毅表示，整体来看首创的奥特莱斯芭蕾雨项目不同于其他奥特莱斯项目 ，将会打造中国最好的奥特莱斯。它是一个集合时尚购物、活动中心、酒店及居住等一体的综合性项目。
“佛山项目每期开发都将会商业和住宅一起配套开发，且商业总体量将达到70万平方米。”张毅说。
此次广州佛山奥特莱斯芭蕾雨项目将在今年12月开业，似乎也打破此前一直传言商业项目搁浅，首创奥特莱斯芭蕾雨招商困局的消息。
日前有媒体称，由首创置业和中国基建集团合作的奥特莱斯芭蕾雨项目，因合作效率、时间速度以及管理等因素，传出首创与中国基建分手。
而首创早在2010年就已开始全国布局的北京房山、广东佛山、浙江湖州、江西共青城和海南万宁等地的芭蕾雨项目，但北京房山及广东佛山两处原计划2011年正式开业的，却迟迟未入市。直到目前奥特莱斯方面才表示，广州佛山项目将于12月开业。
从商业布局来看，芭蕾雨着眼长远发展，意图抓住中国城镇化进程和产业转型的商机，首创置业董事长刘晓光也给予这种商业模式更多的期望，曾公开表示，芭蕾雨奥特莱斯项目将于2012年开始为公司提供现金流，预计每年产生30亿元收入；2015年后，每年收入超过50亿元。
但因扩张中引起管理方式等多重因素不谋和，导致商业部分进展缓慢。张毅此次也表示，由于公司要求一定时间内以发展30-40个芭蕾雨项目的扩张速度进行扩张，外国擅长做奥特莱斯的商家无法再管理速度上跟进，迫使公司必须委托有经验的专业公司来管理运营项目。
目前国内奥特莱斯遍地生花，拥有几家一线国际品牌就称谓奥特莱斯。而奥特莱斯芭蕾雨项目一线品牌占比重，国际品牌达到50-60%的比例，其价格一定是正价商品的3-5折扣，最多6折，其次就是要有为奥特莱斯专线生产。有数据显示，奥特莱斯（中国）计划未来5年再投资600亿元，在所有直辖市及省会打造15个芭蕾雨项目；未来10年再投资800亿元，打造30家奥特莱斯风情小镇以及度假购物村。
