高力国际发布第二季度深零售物业市场研究报告
全球领先的房地产服务公司高力国际近日发布2012年第二季度深圳零售物业市场研究报告，报告显示，2012年第二季度，深圳无大型购物中心落成，首层平均租金在每月每平方米652元，预计下半年将有5座购物中心入市开业，租金方面可能会适当下调。
2012年1~5月，深圳累计实现社会消费品零售总额1541.5亿元，同比增长14.1%，社会消费品零售总额在年内的增长呈逐月加快的趋势，显示居民的消费需求亦呈稳步上升的趋势。
消费需求的增长拉动了零售品牌的扩张，零售商家积极寻找新的物业，大型购物中心的空置率环比略有下降，录得4.83%。本季度全市大型购物中心首层平均租金为每月每平方米人民币928元，整体保持相对稳定，环比略有增幅。
今年下半年预计将有包括皇庭广场、海雅缤纷城及龙岗Coco Park在内的5座购物中心入市开业，届时竞争格局将更加激烈。预计2012年末空置率相比本季度会上升3至4个百分点，预计整体租金会面临下调的压力。
看好南山、宝安、龙岗零售物业
2012年初，深圳预计实现地区生产总值增长10%，社会消费品零售总额增长16.5%。因此相比2011年增长17.8%，今年深圳零售市场的发展步伐预期也将放缓。
高力国际调研及咨询部董事陈厚桥认为，南山区、宝安区以及龙岗区的零售物业面临很好的发展前景，2012年下半年超过70%的新增大型购物中心集中在这三个区域。
