7月20日下午，倍受关注的天津地王——原天津师范大学八里台校区地块——以29.7亿元身价落入中海地产囊中。目前中海尚未透露该地块具体开发项目，业内人士预测未来该地块将有可能成为有一个城市高端标杆项目。
八里台校区其（起始）挂牌出让价格为223440万元，经过竞拍最终出让价格为297000万元，折合楼面价约13026元/平方米，是天津2011年以来楼面单价最高的地块之一。同时，该地块的成交打破了天津2012年土地成交的最高溢价率：截止2012年6月份，天津土地平均溢价率仅为0.67%，而八里台校区地块溢价率达32.98%。
该地块位于河西区卫津南路与吴家窑大街交口，东至空军大院，南至平山道，西至卫津南路，北至吴家窑大街。地块土地面积79955.9平方米，总建筑面积不超过22.8万平方米。居住建筑面积和商业金融业建筑面积比例为5:5，其中居住用地容积率不大于2.5，建筑高度不大于100米。商业金融业用地容积率不大于3.3，建筑高度不大于160米。
此外，出让公告规定，该地块规划住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于住宅总建筑面积的70%；项目竣工后由土地整理单位以2.2万元/平方米的价格，回购建筑面积约为6839平方米的住宅。
据了解，原天师大八里台校区地块位于和平、河西、南开三区交汇的要冲地带，属市中心稀缺位置。有业内人士指出，八里台地块的成功拍出将在一定程度上抬高附近住宅价格。近33%的溢价率无疑大大提高的土地成本价格，将开发商开发成本提高到新的高度，房价或许将再次被提升，不利于楼市整体发展。另有业内人士认为，这是五六月楼市的回暖带来天津房企的信心重拾，这番重金拿地看得出中海对于天津未来楼市持乐观态度。
对于八里台地块的项目规划，中海相关责任人表示不方便透露，根据公告显示，该地块居住建筑面积和商业金融业建筑面积比例为5:5，业内人士预测未来该地块将有可能成为有一个城市高端标杆项目。
