近日，楼市回暖现象日益明显。面对6月份50城房价环比止跌上涨的数据，很多消费者显得有些不淡定。毕竟5、6月份是淡季，50城房价环比却止跌上涨，新的形势下楼市走势如何?楼市调控将走向何方?
据上海证券报报道，7月19日，国土资源部、住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，要求各地严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松，已放松的要立即纠正，巩固调控成果。
现状 50城房价止跌反弹
据证券日报报道，根据国家统计局发.布的6月份70城房价指数来看，一、二手商品住宅价格变动指数中，有约50个城市房价环比止跌或者上涨，虽然上涨幅度都不大，但达到了70%左右。
链家地产市场研究部常清向记者表示，由此可见，目前楼市已正式走出低谷，房价筑底回升的趋势逐渐明显。而北京中原市场研究部总监张大伟也认为，从市场的最新数据来看，房价跌幅明显收窄，很多城市房价开始上调，楼市出现事实性回暖，整体市场明显复苏。
地方“松绑”
今年房地产市场再次进入敏感关口，楼市调控也呈现出前所未有的复杂局面。中央多次表态“房地产调控绝不放松”，而地方政府频频微调政策试图“松绑”楼市。
地方政府 “微调”楼市
珠江商报统计：■调整首套房贷利率的城市
北京、上海、天津、重庆、广州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等
■改变普通住房价格标准的城市
天津、增城、中山、上海、南昌
■提高公积金贷款额度的城市
合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等
■重启购房入户政策的城市
从化、长春
两部委紧急通知
据第一财经日报报道，《通知》指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。对此，各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
