北京金融街扩容:中心区域计划扩大到8平方公里

   2012-07-21 经济观察报4180

  金融街西侧的月坛体育中心部分建筑物和场馆开始拆除。

  这是位于北京西城区的金融街冲破西二环向西扩张的第一步。

  沿着北京西二环内狭长地带,由鳞次栉比的高层写字楼组成的这个区域,驻扎着金融三会和1000家左右的国内外金融机构,这里管理着近60万亿人民币的金融资产。但是这块大概2.59平方公里的区域已经很难装下金融机构越来越多的办公需求。

  本报了解到,北京市正计划把金融街的中心区域扩大到8平方公里,越过二环向西、向南、向北、向东扩大金融街。尽管西城区的有关负责人告诉本报,具体规划方案尚未有定论,金融街扩建尚需时日,但是由西城区委书记王宁、区长王少峰担任总指挥的金融街建设指挥部已经开始了紧锣密鼓的工作。

  本报获得的信息显示,扩建后的金融街以目前2.59平方公里的核心区为基础,北至平安里西大街,南至广安门内大街,东至西四北大街、宣武门内大街,西至南北礼士路、西便门外大街一带,扩建后的金融中心区总面积约8平方公里。据估计,这些拓展区域最早2012年下半年动工,最晚2015年动工。

  未来这一新版图实现后,北京金融街的面积将超越上海陆家嘴的6.8平方公里,成为名副其实的中国最大金融机构聚集区。北京市强化金融街国家金融中心功能或许正是基于该市“加快建设具有国际影响力的金融中心城市”的目标上。

  金融街新版图

  月坛体育中心只是开始。未来这个区域里的159中学、北京建筑工程学院、北京第二热力厂、甚至北京交通大学等都要外移。

  由于金融机构的办公需求庞大,整个金融街扩张改造,不仅仅包括中心区扩大,还包括金融街核心区的加密、加高和改造也在初步规划中。据了解,核心区域内的部分草坪、甚至像金阳大厦这类相对较老的楼都有可能进行重建。黄埔会酒家的工作人员告诉本报,该酒家所在的四合院未来也可能会拆迁。

  根据初步规划,金融街核心区的定位是大型国内金融机构总部、全国性的金融市场。比如金阳大厦将进行重建或者加高,有可能未来作为新三板交易市场的办公所在地;太平桥街区则更多的是为了吸引区域性金融机构总部入驻;西扩中的礼士路街区则是希望吸引知名国际金融机构和金融服务支持类机构;而复兴门南街区以产业置换为主,白塔寺和南闹市口地区则以旧城风貌保护为主。

  对于规划原则,一位知情人士称:“在符合土地集约利用的总体原则下,将合理调整存量土地的规划功能和指标,同时放宽容积率、建筑高度和建筑密度。”

  为金融街拓展而成立的土储中心金融街分中心,由金融街集团代管。这意味着,原来开发商要拿到拆迁证才能做的融资之类的事情,在这之前就可以由土储中心操作了。

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