住宅市场回暖，商业地产依然火爆。日前，高力国际发布的市场报告显示，第二季度广州服务式公寓较上季度微升0.8个百分点至180.1元/月/平方米。下半年将会有雅诗阁、辉盛等多个服务式公寓项目入市。
高力国际报告显示，2012年第二季度，位于天河商圈的方圆奥克伍德豪景服务式公寓完工入市，为广州服务式公寓市场提供225套新增供应，市场整体库存升至2630套。受新增供应拉动，本季度市场整体空置率环比上升2.8个百分点至16%。
据相关人士分析，下半年，中央及地方将继续稳定住宅市场调控政策，投资投机性需求仍将受到抑制；另一方面，央行降息及各类商业银行信贷政策在一定程度上的放松将刺激刚需型买家入市，因此，高力国际预期下半年市场成交将继续呈回暖态势，价格则将维持现有水平。
下半年，广州将迎来高端服务式公寓品牌雅诗阁和辉盛等项目入市。高端项目的入市在使市场整体档次提升的同时，亦将拉动租金水平的上涨。
据了解，广州高端服务式公寓现有库存及未来供应主要位于天河商圈，该区域汇集了如雅诗阁、盛雅、奥克伍德、丽斯卡尔顿等国际高端服务式公寓品牌，优质的物业品牌服务加上成熟的商务环境将吸引国内外商务及领事人员入住。另一方面，受欧美债务危机深化影响，部分外资企业放缓在本地的扩张，并相应减少外派人员租金预算。因此，高力国际预计下半年广州市服务式公寓租金整体将保持平稳上行趋势，但增幅有限。
