7月23日，瑞安房地产宣布，其间接非全资附属 Hollyfield Holdings Limited 及上海瑞虹新城，分别获取离岸贷款8.5亿港元三年期融资贷款，以及在岸贷款12亿元人民币（约14.8亿港元），合共为23.3亿港元。
而就在一个月之前，瑞房通过基金售股的方式，为其获得9.5亿的项目融资。
瑞虹新城
对于此次融资，瑞房内部人士表示，所得款项将用于瑞虹新城项目的相关开发及运营，并有助于改善公司现金流情况。
Hollyfield 及瑞虹新城已于7月20日履行贷款的所有必要条件。
此外，此次贷款的条文中还规定，集团主席罗康瑞于贷款生效期间内须持有集团已发行股本中最少35%实益权益，或出任集团主席或拥有集团控制权。于公布日期，罗康瑞间接持有该公司约56.7%已发行股本。
据介绍，瑞虹新城项目位于上海市政规划以外滩、北外滩和陆家嘴(600663,股吧)金融服务区组成的“黄金三角”核心商贸圈，总开发面积为170万平米，是香港瑞安房地产在上海内环内建设的最大高端住宅区，亦是上海内环线内规模最大的旧区改造项目之一。
“瑞虹新城项目很大，所以未来开发的具体进度较难预计，不过整的项目开发完成估计是2020年以后的事情了。”上述人士如此表示。
“截至目前，项目的前四期已经开发完毕，四期也已销售的差不多了。”瑞房内部人士介绍称，现时正在开发瑞虹新城五期，预计将在今年下半年入市。此外，目前仍有4个地块在拆迁，今年年内会结束其中两个地块的拆迁工作。
“在拆迁过程中，实行的是"阳光拆迁"政策，对每一户的补贴都是很透明的，所以没有很多暗箱操作的现象。”该人士续称，
历史资料显示，瑞虹新城一期和二期住宅区建成于1996-2007年年间，当时虹镇老街地区共动迁居民1.2万户。其中，瑞虹新城一期由3幢29层和7幢35层高层组成，二期由11幢高层组成。
而该项目三期则于2009年7月25日开盘推出南北两栋35-39层公寓房源248个住宅单元，均价为28500元/平方米左右。
除了住宅部分，瑞虹新城项目还建有商业中心“瑞虹坊”。
据介绍，瑞虹坊全部建成后共占地5万平方米，由8个区构成。目前已建成3个区，汇集易买得、必胜客、肯德鸡、味千拉面、星巴克、屈臣氏等商家。
“建成并已开业的那部分出租率为60%-70%。”瑞房内部工作人员如是说。
