世邦魏理仕成都分公司研究部发布的研究报告指出，截至6月底，成都优质写字楼空置率为28.8%，较去年年末增加了3.4个百分点。成都上半年累计新增写字楼35万平方米左右，但吸纳量只有10万平方米左右，这一吸纳速度较以有所降低。
世邦魏理仕指出，2012年上半年，受全球经济变化的影响，跨国公司对新设或扩大办公室持谨慎态度，需求增长较去年同期有所减缓，大面积租赁交易数量有限。但与此同时，本地公司的办公楼升级需求不断增长，使市场整体吸纳量仍保持在较高水平。
值得注意的是，尽管成都写字楼空置率持续处于20%以上，但市场租金仍能延续2011年以来的缓慢上涨趋势，上半年平均租金较2011年底上涨3.1%，为每月每平方米101.7元，其中二季度租金环比上涨1.9%。中心区域优质项目需求旺盛、业主在楼宇入驻率达到较高水平后逐步提价是目前成都办公楼租金逐步上升的主要原因之一。
此外，相关人士认为，下半年，成都写字楼的空置率将继续攀升，将突破30%，达到一个更高的水平。 这主要是因为，市场原本预计上半年会有集中供应的成都天府大道区域，项目交付都有所推迟。但下半年预计将有近190万平方米的写字楼入市，其中145万平方米左右位于天府大道区域，大量的新增供应无疑将对该区域乃至全市的写字楼的售价，租金和空置率产生压力。
对于成都上半年的市场情况，世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文接受本网记者采访时表示：“尽管我们研究可见最近以及未来几年，成都尤其是商业地产板块的新增供应量压力较大，短期来看成都地区的确有一定的供需压力。但成都作为辐射整个西南区的‘一线城市’，未来需求的增长不可限量，因此，我们对中长期达到供需平衡保持乐观。”
