据悉，2012年7月21日，在高和资本于沈阳举办的“中国城市化发展系列论坛暨沈阳商业地产发展新趋势”论坛上，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，“中国的商业地产目前处于结构性短缺，未来的增速将高于住宅。商业项目的发展空间和地区性的产业结构发展方向密切关联。
她指出，“最近这两年北京的写字楼市场比较火爆，济南的写字楼卖得也很好，这在此前从没有出现过，为什么?我觉得不完全是大家所说的因为住宅限购，只能去买商业地产和写字楼，要是这个原因的话，写字楼租金上涨又说明什么?还是实际需求在起作用。所以我还是很看好写字楼市场的，只要定位准管理好机会还是很多。”
与此同时，高和资本在北京域外的首笔投资合作项目——环球国际大厦也正式于本次活动中再度亮相。不久后，将在高和资本资产精装修后再度入市。
据了解，高和资本是中国首支商业地产基金，2010年底收购金澳国际项目，是当年北京最大的写字楼并购案。近年来，被业界奉为引领商业地产投资趋势的一家重要基金公司。
虽然创造了2010年北京最大的写字楼并购案，但高和资本对于投资写字楼项目的态度仍十分谨慎。高和资本董事长苏鑫认为，对于北京写字楼市场来说，由于近两年的上涨趋势过猛，尽管未来应还会延续增长势头，但已不会再有如此高的上涨空间。这也是高和资本开始向二线城市进军的主要原因之一。
环球国际大厦位于沈阳金融中心，CBD核心区，是目前该区域唯一在售现房写字楼。高和资本此次的投资合作，也是看好其不可复制的地理位置及潜在的市场需求。
据戴德梁行2012年第一季度沈阳房地产市场报告显示，沈阳甲级写字楼整体平均租金已涨至每月每平方米156.86元。整体空置率下降至13.72%，环球国际大厦所在的沈阳北站区域甲级写字楼空置率更是达到0.58%，远远低于其他区域，但每月每平方米165.87元的租金价格仍高于平均水平，位列全市地区第二位，区域写字楼市场需求度可见一斑。
