7月25日，绿城旗下上海绿顺房地产开发有限公司以16.44亿元的价格，夺得浦东新区唐镇新市镇A-03-11住宅地块，折合楼面价约1.5万元/平，溢价率37%。
绿城拿地
根据出让资料，该地块东至齐爱路，南至沈沙港北侧15米绿带，西至曹家沟东侧20米绿带，北至三林浦河南侧6米绿带；出让面积约7.28万平方米；容积率1.5；建筑密度不大于30%。
挂牌起始价12.01亿元，起拍楼面价约1.1万元/平，竞买保证金2.4亿元。
地块还规定，项目中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%，计21840.87平方米。同时要求达到30%的全装修比例，以及5%保障性住房的配建比例。
事实上，这已是该地块第二次出让。去年年末，该宅地曾以15.83亿元挂牌出让，然却因无人竞拍而终止出让。
如今再次入市，起拍总价已降低了3.8亿元，也引起多家房企的关注。截止24日下午，该幅地块领取竞买申请书的人数已达到27人，其中11家提交了竞买申请。
出让当日，共有10名竞买人到场，并参与了现场竞价。到场的房企不乏中建地产、象屿集团、朗诗、仁恒、方兴等。最终经过33轮激烈报价，由上海绿顺房产溢价夺得。
虽然此次唐镇地块溢价37%成交，但折合楼面价却低于同区域早前出让的两地块。据了解，唐镇区域近3年来仅成交了2幅纯住宅用地。
其中，唐镇新市镇D-04-14地块，于2010由仁恒地产以16102元/平米的楼面价竞得；唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块，则于2009年由绿城以19040元/平方米的楼面价竞得，现已开发为绿城玉兰花园项目。
融创主导
值得一提的是，上海绿顺房地产开发有限公司为绿城集团全资子公司，主要开发浦东唐镇绿城玉兰花园项目。
经过了一系列的卖股卖地之后，资金链重现充裕的绿城，似乎还是抑制不住拿地扩张的冲动。
相关分析更指，绿城通过卖股卖地获得现金，以“现金为王”，然后谨慎拿地及时“换仓”谋求下一轮房地产市场发展机会。
不过，绿城内部人士在接受观点地产新媒体采访时对此予以否认，并指出，该项目实际上是由绿城与融创共同合资成立的平台公司拿的，而上海绿顺房地产开发有限公司则是该平台公司旗下的项目公司。
