建筑不可能一蹴而就，更何况还是广州第一高楼。
在开工两年仍未拿到施工许可证的广州东塔，日前终于迈出关键一步，进入环评公示阶段，如无意外，环评通过后就可以全面建设。也就意味着，4年或5年后，530米高的东塔，和432米的西塔将遥相呼应，成为珠江新城核心区的“双子星塔”，广州新地标。这座未来的广州第一高楼，将给广州带来怎样的冲击波？
影响
写字楼
刷新高度冲击最高租金
“现在谈东塔带来的影响还太早，不过看西塔就知道了”。中原地产三级市场发展部总监刘广浩告诉记者。去年初西塔以260元/平方米·月的租金亮相，到去年底便升至300元/平方米·月，成为广州租金最高的甲级写字楼。今年6月初，其最高租金又冲到320元/平米·月，再次刷新广州甲级写字楼最高租金记录。刘广浩说，在西塔的强劲带动下，珠江新城写字楼目前的租金平均已达到250元/平米·月上。
不仅是租金狂飙，在西塔这个地标写字楼的带动下，以及珠江新城C B D氛围的日益成熟，区域内写字楼的租售也异常活跃。今年上半年，广汽集团4 .06亿购入保利中达广场45600平方米，棕榈投资2亿元购入富力盈凯广场8600平方米。普洛斯租下西塔600平方米，星巴克租下高德置地广场1期1600平方米。目前，在以珠江新城为中心的天河区域内，总部企业有280多家，世界500强企业60多家；各类金融机构约140家，约占全市70%.
按其规划设计图，东塔的高度为530米，是广州第一高楼，比毗邻的“姐妹花”西塔还要高90米，预计东塔推出市场后，将超越西塔成为广州新的“楼王”。东塔地面的111层中7至67层为办公区，与西塔1至66层的办公区的可出租面积的17 .4万平方米面积相近。“作为珠江新城核心商务区出让的最后一块商业用地，东塔建成后，其写字楼完全有可能冲击广州甲级写字楼最高租金！”仲量联行华南区董事总经理吴仲豪认为，未来一两年内，广州写字楼的租金会处于比较平稳的水平，随着东塔这个巨无霸的现身，到2018年至2020年，珠江新城的含金量会迅速提升，未来华南区的总部写字楼都会搬去珠江新城。
商场
双塔地下相连引领60万㎡巨无霸商圈
对于商业来讲，虽说珠江新城目前尚属起步阶段，在商业规划和布局上也不是很理想，但事实上，珠江新城目前已部分开发的商业综合体有商业面积15万平方米的中央地下商业广场、17万平方米的高德置地广场、近5万平方米的西塔友谊国金店，还有即将于9月开业，商业面积近9万平米的太阳新天地购物中心、4万平方米的兴盛路步行商业街，加上猎德坊、广粤天地，以及东塔的负2层至5层为商业区，预计可释放6-8万平方米的商业面积，未来的东塔与西塔之间的地下，将会设计一条地下商业步行街相连。这些实力综合体将在珠江新城内构成一个至少在60万平米以上的巨无霸商圈。
“虽说珠江新城未来有30万高端白领人群及商旅人群，带给珠江新城商圈众多高端主流消费人群，东塔和西塔地下的商业片区相连也是好的引导，但由于市场整体环境不好，加上国际一线品牌引入的持续性不强，我还是比较为未来珠江新城的商业堪忧。”刘广浩表示。
不过，天河城元老、广州百货业的领军人物欧小卫则表示，珠江新城商圈的前景乐观：“当初天河城刚发展时，进驻的著名品牌只有G 2000、金利来等，等到时机成熟，珠江新城的高端商场、酒店、写字楼云集，也不再是仅有游客和拆迁村民的大众消费，而是高端商务人群的消费地。”而这个时机成熟的时间，他预计将是5-10年，那时东塔可能已经面世。
