7月26日消息，对于近日在上海以16.44亿元的高价拍得上海浦东新区唐镇新市镇宅地，绿城集团方面今天表示，此次拿地并非集团战略，“细节去问融创的人可能会更清楚”。
昨日，绿城与融创的合营公司的子公司——上海绿顺房地开发有限公司以16.44亿元高价拍到了浦东新区唐镇新市镇宅地A-03-1，溢价达到36.85%。
绿城集团方面表示，此次拿地项目“不属于绿城集团层次，不属于集团战略”，“此次拿地项目的细节去问融创的人可能会更清楚”。
另一方面，融创方面表示，此次拿地项目将从该合营公司上半年销售现金流中支付。此次拍地的16.44亿元由该合营公司平台自行支付。
这也印证了昨日一位在场开发商的透露，虽然拍地的名义上是上海绿顺，但来现场竞买的是融创方面的人，“他们对该地块志在必得。”
由融创绿城合营公司平台支付
实际上，上海绿顺在6月22日已经被绿城集团以100%股份转让给绿城和融创的合营公司，该合营公司的入账将会列作融创的附属公司。
融创内部人士表示，此次项目实际上是由融创和绿城的合资公司拿的。上海绿顺房地产开发有限公司也是绿城的转让项目之一，绿城已将其100%股份转让给上海融创绿城控股有限公司。
一位对绿城很了解的知情人士表示，这次很可能是因为双方的合资公司手续还没有办好，所以用上海绿顺的名义拿地。
该合营公司为上海融创绿城控股有限公司，目前有绿城卖出的上海玫瑰园、苏州御园、无锡玉兰花园、天津响螺湾等9个项目以及无锡的香樟园，共10个项目。据融创内部人士核实，位于此次新拍地A-03-1周边的绿城玉兰花园也是这9个转让项目之一。
融创内部人士表示，绿城转让的9个项目销售的现金流合同上，在6月30日之前是计入绿城集团销售财务报表中的，但实际上现金流由合资公司所有。
此前，绿城因为高负债式发展，一度濒临破产。为了缓解压力，绿城一直采取降价、卖地的措施，并在6月份一个月的时间内卖出24.6%的股权和5个城市的9个项目，共筹资约75.6亿元。
融创，即是6月22日花33.72亿元人民币，直接收购了绿城9个项目股权的“救主”。不只如此，融创和绿城还成立了合资公司——上海融创绿城控股有限公司，双方各占50%的股份。但实质上该合资公司的入账会列作融创的附属公司。合营公司的5名董事有3名由融创提名。绿城集团董事长在此前的发布会上也表示，要把项目的主导权交给融创。
融创欲借绿城品牌进军上海
这一说法也印证了不久前融创融创中国董事长孙宏斌的表态，“融创一直在苏南做产品，一直未进入上海。通过和绿城的合作，终于成功地进入上海市场。”孙宏斌称，融创借助绿城的品牌迅速进入上海，本来进入上海需要10年甚至更长。
融创的董事长孙宏斌曾是6年前激进扩张、倒在了2007年楼市调控下的“地产狂人”。如今在同样的楼市调控时期，孙宏斌收购了绿城旗下上海玫瑰园、苏州御园、无锡玉兰花园、天津响螺湾等9个项目的股权。
融创截至去年底止负债比率达到104%。今年上半年，CRIC研究中心测算，融创实现销售125亿元。
融创内部人士表示，浦东新区唐镇新市镇宅地A-03-1商品房的定位将会延续2009年绿城拿下的玉兰花园的风格。此次项目无论是对融创，还是对绿城来说，都是很重要的。2009年绿城拿下的玉兰花园项目当时楼板价为19040元/平米，售价在6万元/平米，而此次楼板价为15054元/平米，相差近4000元，存在较大盈利空间。
目前，根据CRIC监测数据显示，绿城经过上半年的卖股权、卖项目以及销售业绩的提升，资金压力已经得到了缓解。绿城2012上半年累计销售金额达到219.5亿元，完成全年400亿元销售目标的55%。
