2012年无锡写字楼销售冠军名都汇，将于7月28日盛大开盘！作为今年无锡最火爆的商业项目，名都汇以10年70%超高稳定收益，掀起今夏锡城抢铺大战！投资客们纷纷表示，如此高的租金收益，无异于为自己，为家人买了一份“好钱途”！随着调控的深入，在刚需大行其道的如今，名都汇凭借着什么独特的优势吸引如此多的人气和眼球？未来的名都汇又会给无锡市民带来一种什么样的生活方式呢？今天，名都汇专案经理许铭杰就和我们一起分享他的感受。
三大黄金商圈交汇处，60万消费人潮钱景火爆
许经理表示招商工作对于名都汇非常重要，历经1年的时间来进行招商，目前招商工作已经基本完成了，并且租赁合同已经全部签下来了，客户买下来是待置业销售，从之前的5年保底40％这个回报，现在提升到10年保底70％的租金回报，这中间有30％的提升，后面租赁年限也长了。其次，现在有一万抵三万的活动，开盘当天，名都汇准备了令人心动的豪礼大奖。现场准备了家电大礼，嘉宾人人都有机会抱得大奖归。最让人心动的还是“一元秒铺”活动，只需一元钱，就可以抽取价值18万元的旺铺一套！有兴趣的客户可以关注一下。
名都汇位于中山路、北广场和崇安新城三大商圈之上，难以复制的绝版地段，令名都汇左右逢源财富飙升，成为无锡最聚人气的商业项目。无锡的商业项目也很多，名都汇之所以能有拥有如此高的人气和滚滚消费人潮，许经理认为，可以从一下三点证明。第一，从区位上来说，崇安区的区域价值在无锡可以说已经到了不可颠覆的地位，也是无锡行政、文化、办公、商业的核心地段，未来也不会再复制出来这个地段的可能性。
其次，名都汇在崇安新城这一板块，未来随着北广场的发展崇安新城的崛起，在未来，这一地段肯定成为无锡第二个副市中心，所以说升值空间是非常大的。名都汇处于主城区，常住人口密度非常高，3公里可以达到60万人，并且像爱家金河湾、东城花园、常工城尚城这些楼盘都在名都汇的周边，并且这块地也开始进行拍地了，“大家都比较清楚拍地，虽然政策在调控，但是土地的价格下浮的幅度不是特别大，所以说未来周边的价格也是给了名都汇一个强有力的支撑，所以说客户对于名都汇的未来也是很有信心的”。
大腕商铺入驻，商铺投资不火都难
许经理向我们透露，目前为止，名都汇一楼农业银行已经签约入驻，另外一部分在进行招商工作，但也基本完成，现在在进行筛选工作，在一楼也会有像肯德基或者德克士这样的大型的餐饮入驻，剩余部分做儿童母婴用品，这也是顺应目前的潮流。其次二三楼，目前招商工作已经完成，招过来的是做家装、家饰、家房这一类的商家品牌。许经理和我们强调，家居行业钱景无限，令很多家居巨头急速扩张商业版图，作为“中国平价家居家饰巨头”的惠居壹品和佳之优品就是其中的佼佼者。此次，两大家居巨头携手入驻名都汇，打造一站式家居MALL，必将在无锡引领一场家居投资狂潮！
另外许经理也坦言，名都汇四五楼，为了保障客户的利益，开发商自己把物业持有了下来，做餐饮娱乐，五楼做顶级会所，所以说整个项目未来的品质是非常高的。还有，项目整个业态也已经定位好了，和其他商业项目有所区别，因为名都汇非常注重招商，用7个月的时间完成了整个的招商工作。所以，未来对于周边的消费人群来说，名都汇将打造成一站式家居MALL，一站式家居MALL业态涉及家纺、家饰、家居日用品等，经营商品近2000余样，一站式购物全方位满足了人们多元的生活需求，同时又形成业态上的互补，保证旺盛人气，聚合出生生不息的商业版图！
说到营销方式，许经理表示说到底还是从客户的角度出发，“因为我们最后的受众是客户，像这种商铺的投资，大家都会考虑到风险，其次就是回报，我们现在把投资门槛降的非常低，最低总价只需15万。还有就是风险的控制，我们和商家签订的是10年的合同，就是客户买下来之后完全不用担心出租，10年内就租掉了，10年交还给客户的已经是旺铺了，这最大的保证了客户的利益。说到回报，客户对这块要求比较高，像存银行定期也能拿到5个点左右，像买理财产品收益率也能拿到7个点左右，所以这次我们给客户的是保底10年70％的返还。打个比方，客户投资100万，10年最低能拿到70万，这对客户来说是最直接的方式。用价格等等吸眼球的“虚”优惠还不如这样来的实在。”
