当绿城于6月22日和融创中国成立 “上海融创绿城控股有限公司”（以下简称融创绿城），很多人都认为这只是绿城卖项目还债的延续。
然而，故事没有想象的那么简单。仅一个月后，两家的合资公司还未正式注册，旗下的项目公司已在上海土地市场出手，以16.44亿元的价格，溢价36.85%竞得浦东新区唐镇一住宅地块，成交楼板价为15054元/平方米。
在第二天融创和绿城联合举办的新闻发布会上，融创中国董事长孙宏斌透露，融创绿城在现有项目开发销售完毕后，还会在长三角继续拿地扩张。这让人有些吃惊。
值得一提的是，孙宏斌称他将沿用绿城的原有团队和产品线，同时绿城的产品线将不会作太大调整。如果孙宏斌的计划实现，那么受益者将不只是合资公司，还会是绿城集团。当然，融创也将得到巨大的回报。凭借绿城的品牌影响力，孙宏斌轻易征服了上海和苏南这两个梦想以久的市场。
和宋卫平一样自信
融创和绿城“联姻”，也许并不是偶然。和绿城董事长宋卫平一样，孙宏斌也有着常人难比的自信。即便记者问及当年顺驰的种种问题，孙宏斌也能坦然自若地回答。
孙宏斌的自信，还表现在他对楼市的独到见解。
在发布会上，有媒体记者不厌其烦地追问孙宏斌如何看待上海今年上半年房地产投资增速超过10%以上，以“逼迫”孙宏斌认同目前楼市泡沫重起的观点。但孙宏斌的回答是，“我从来不太看数据。”
孙宏斌研究的是市场供求关系。正因为着重研究供求关系，他才觉得万柳地块价格并不高。
7月10日，融创和中赫为争夺北京万柳地块进行了两百轮 “贴身肉搏”，最终中赫以4.42万元/平方米的楼板价拿下该地块，创下了单价新纪录。
孙宏斌说，很多投资者会担心融创的负债率，但其实这一指标所反映的风险并不准确，因为房地产的负债率由三部分构成：一是销售额，二是银行借款，三是未支付的土地出让金。如果销售额远远高于银行借款和土地出让金的总额，那么就不必担心。
他说，真正比负债率更值得投资人担心的是销售额，如果销售额偏低，即使负债率不高，也同样会出现危机。他以绿城举例表示，绿城的问题就是出在销售额上，如果销售很好，根本不会出现这样的风险。
孙宏斌甚至不惧被很多开发商视为“洪水猛兽”的信托工具。他说，融创未来会大量使用信托产品融资。他有信心，用一年时间还掉原本三年到期的信托债务。
也许正是因为孙宏斌的自信，融创在短短几年迅速崛起，成为近年来发展最迅速的房地产公司，成为绿城又一个重要的合作伙伴。
