7月31日恒隆地产发布公告公布上半年公司业绩：基本纯利增长72%，盈利总额达到25.2亿港币。从已发布的利润构成中不难看出，恒隆地产的主要战场仍在香港，但内地的份额在越来越重，增幅已经超过香港。
其中，出售9个君临天下及108个浪澄湾住宅单位为公司带来物业销售额业绩达到12.72亿港币，为盈利额增长贡献了60%个基本点，销售总额为42.34亿港币。另外12%的贡献则来自于物业租赁业务，上半年的业绩为29.62亿港币。售出的君临天下与浪澄湾住宅均价为32100港币/平方米及10600港币/平方米出售，合共获利7.98亿港币，平均边际利润为63%。
恒隆地产核心业务——香港及内地物业租赁租金收入和溢利分别增长12%及14%，分别达到港币29.62亿与24.22亿元。
来自香港投资物业的租金收入及溢利分别增长4%和5%，达到港币14.87亿以及12.51亿，若不计入非持续性物业管理业务（及金钟廊和卫兰轩）及已售出物业（即红A中心和柏景台）的影响，来自香港投资物业的租金收入增加7%。
中国内地的租金收入及溢利分别上升22%与26%，达到港币14.75亿与11.71亿元。租金调升、持续优化租户组合、以及济南的恒隆新商场于去年开业，为上半年内地的业绩作出了加大贡献。
另外，恒隆地产与2012年上半年根据中期票据计划发行了总额达51.71亿港币的十年期定息债券，发行债券的所得款项用于偿还部分短期银行贷款。因此，恒隆集团的借贷组合的平均还款期增至5年。集团于2012年6月30日的现金和银行结余总达港币289.72亿元，债项为港币273.79亿元，现金净额为15.83亿元港币。
公告中还透露，沈阳市市政府恒隆广场购物商场将于今年9月开幕，现已出租完毕。
