今天，基汇资本旗下地产品牌———中国城市置业打造的住宅项目“尚豪庭”正式亮相；9月下旬，由凯德置地历时近4年打造的超级城中城“成都来福士广场”的购物中心部分，即将开业；下半年，吉宝置业在攀成钢的精装项目凌云峰阁，也将面世……这些外资房企将给成都带来新的气象，并深刻影响着成都楼市。
记者选择了3家今年在成都将有较大动作的外资房企高管进行了专访。他们如何看待成都楼市的发展；外资房企为何在近两年突然发力；他们未来在成都的发展战略是什么……作为成都楼市的老朋友，他们的一举一动、他们的观点理念都是业界的焦点。
为了迎接成都来福士购物中心的开业，凯德置地西南区的总经理韩德明，把办公室从中环广场搬到了成都来福士广场塔二的写字楼里。7月30日中午，办公楼巨大的落地玻璃窗上，映着韩德明瘦削的身影。“成都来福士购物中心即将在9月下旬开业。”他刚从工地上来，擦了一把汗，兴奋地告诉记者。
记者：对于凯德置地而言，来福士购物中心的开业是一件大事，能否介绍一下目前的进度？
韩德明：成都来福士购物中心9月下旬开业，目前招租基本结束，出租率接近100%。其中，50%以上是首次进入成都的品牌或旗舰店，70%是国际品牌。确保顺利开业是我们目前的工作重点，每天都会开早会，确保开业前一切就绪。同时，相关的物业、安保、客服培训也已经启动，并开始各种演练。目前主力商家都已陆续开始进场装修。
记者：凯德置地进入成都已经6年，您感觉成都楼市发生了哪些变化？
韩德明：刚进入成都时，外资房地产企业在本地优质资源方面不具有竞争力，因此找到优势所在就成了取胜的关键。你看凯德·风尚，尽管已经销售了几年，但我们的配置依旧是区域的品质之选。现在，购房者的要求也越来越高，对房型和配套的要求也越来越讲究，这对开发商也提出了更高更远的要求。
记者：凯德如何评价自己在成都的表现？
韩德明：凯德置地西南区的发展，正如我们的企业文化所表现的一样，“建宇树人”。以人为本也是凯德与行业乃至成都共同分享的核心价值观，凯德本着负责任的态度去建筑每一个作品，花时间及精力去研究市场、产品内涵。正因如此，凯德以内秀的产品、务实的行事方式，得到了业内人士和成都市民的认可。我们将继续凭借国际化的开发经验，雄厚的品牌实力，以及集团化的竞争优势，为成都乃至西部城市建设贡献力量。
记者：凯德中国在成都乃至西南地区的战略布局是什么？
韩德明：成渝经济区、重庆两江新区以及成都天府新区的建立，一再印证了西南地区不可限量的发展潜力。我们在做好手上现有项目的同时，也在积极主动寻找新机会，拓展业务。凯德中国自1994年进入中国以来，在40个城市运营的项目已经超过120个。2010年，凯德中国旗下三个业务单位：凯德置地、凯德商用、雅诗阁已在成都实现全面会师，我们会集合力量，做好项目。2012年，成都来福士也确定引入雅诗阁；凯德商用将会呈现多个商场齐头并进、全面开花的局面，并已经进入川内二级城市。我们长期看好成都市场，看准合适的机会后会继续拿地开发、运营 。
记者：那么凯德置地的拿地策略是什么？
韩德明：我们的强项不是土地的一级整理，所以我们的首要选择为较成熟的主城区，像来福士、凯德·风尚这样的地块。
