所谓一叶知秋。零售行业的整体荣辱兴衰，苏宁正是晴雨表。“我们未来的发展值得期待。”这是本周苏宁方面向记者的回应。这个说法大概也是向最近两周来的股票大跌做出的正面姿态。从7月中旬开始，因公司宣布下调中期业绩预测至同比下滑20%-30%，苏宁电器股票连续下探，进入6元时代，达到了近年来的冰点。一个预期的变动，就引发如是蝴蝶效应。
大环境作祟：销售看涨净利看跌
本周一晚上，苏宁向记者提供的半年度业绩快报显示，其在中国内地、中国香港、日本等市场共拥有连锁门店1728家，上半年新进驻8个地级以上城市，营业总收入较去年同期增长6.69%，净利润17.45亿元。备受瞩目的苏宁线上业务实现高速增长，销售收入59亿元(含虚拟产品销售)，较去年同期增长129%。
不过，这其中有“报喜不报忧”之虞。最新财报显示，上半年苏宁在新开连锁店79家的同时，也置换/关闭连锁店74家。受外部经济环境等因素影响，公司可比店面(2011年1月1日及以前开设的店面)销售收入同比下降10.38%。今年1-6月份，苏宁营业总收入虽然较上年同期增加了，但利润总额、归属于上市公司股东的净利润分别较上年同期下降34.70%、29.49%。
苏宁解释称，因二季度受外部经济环境影响，“五一”假期以及6月传统空调旺季促销效果不理想；加之二季度公司继续推进门店结构的调整，新开店更加谨慎。另一方面，新兴销售渠道发展迅速，对实体门店销售有一定的影响。新的业务架构更加注重成本效益的考核分析，短期内公司效益实现有一定的压力。
深圳苏宁大区总经理胡旭健不久前在接受采访时告诉记者，其在深圳零售市场今年一季度罕见出现了负增长，第二季度和去年基本持平，压力很大。不过，“病症”是来自整体环境，并非自身健康问题。
似乎是传染病，行业的不景气已在蔓延。记者留意到，另一家家电连锁巨头国美电器同期业绩同样不尽如人意，其在香港的股价也几乎跌落到一年来的低谷。
“租售比”上升助长关店潮
业绩下滑，门店的关闭是最直接的脚注。“开门容易关门难”，这是零售业行规，也是商家最避讳的关键词之一。根据公开资料，苏宁今年一季度关闭了35家门店；国美在部分一线城市也关闭了一些低效门店。中国家用电器产业协会全国消费电子渠道商联盟秘书长吴咸建预计，国美、苏宁今年上半年关店的数量将超过100家。
有业内人士分析，今年租金虽然没有大幅上涨，但因为销售额下降，仍然使租金占比上升。租售比以前一般在3.5%左右，今年上升到5%-6%，破了警戒线。按行规，租售比超过4%后，实体门店就容易发生亏损。有观点提醒，“租金上升与可比门店销售下滑两头夹击，让家电大连锁疯狂开店的模式走到了尽头。”
对于解决之道和规划，苏宁方面向记者表示，除了线上线下融合的战略外，还将加快店面结构调整，加大Expo超级旗舰店与乐购仕生活广场建设开发，提升单店质量，进一步降低经营成本，提高盈利能力。同时，8月下旬将率先推行电脑品类的线上线下同价，表明线下旗舰店与线上苏宁易购融合的模式开始发挥功效。
