深圳前海规划建超级商业中心 或成下一个免税购物天堂

   2012-08-03 深圳晚报7400

  不久的将来,市民或许不用再专门过关去香港买免税的奢侈品、国际品牌。因为在这块隶属深圳的前海服务业合作区中,规划建设“超级商业中心”。

  前海“超级商业中心”,被指“甚至有可能全部邀请香港商业团队来建设”,负责起草规划的综合开发研究院(中国·深圳)企业与市场研究中心主任刘鲁鱼,在接受记者专访时如此表示。目前,规划已经市府常务会通过。他还透露,最值得关注和振奋人心的消息是,这个深圳未来的商业核心,定位为辐射全国的跨区域商业中心,将寄望于前海先行先试优惠政策,拟申报免税购物政策。这意味着,继香港、海南之后,深圳前海有望成为下一个免税购物天堂。

  1.体量总建筑规模百万平米

  这个定位为深圳最大商业中心到底有多大?记者了解到,规划提出总建筑规模为80-100万平米,重点发展购物中心、百货店、专卖店、专业店等现代零售业态,提供时装、皮具、珠宝首饰、家电等零售服务及餐饮服务,使其成为深圳商服业功能齐全,各类现代新型商业业态和品牌聚集的,国内经营档次最高、国际一线商业品牌最集中的,具备超广域辐射能力和国际影响力的消费中心区。在这个“超级商业中心”,业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个专业店、国际一线品牌特色街。同时,考虑到前海拥有众多商务楼宇,因而规划发展1个商务服务中心,主要为周边办公人群提供餐饮、休闲和便利消费场所。

  2.免税 买名牌不用再去香港

  由于“超级商业中心”规划到2030年,这个被誉为深圳未来商业核心的片区,有多少创新性的内容?市民能体验怎样与众不同的消费?

  刘鲁鱼博士告诉记者,因为前海定位为深港服务业合作区,所以超级商业中心最亮点之一,就是借鉴香港智慧,联手香港打造,把香港成熟的购物中心、城市综合体、特色商业引入前海,届时深圳人可以少去香港逛街了。

  在“超级商业中心”建设国际一线品牌特色街的规划是这样描述的:在前海湾或水廊道沿岸,建成多个层高达6米以上、风格各异的独立展示厅,重点吸引国际一线品牌旗舰店进驻,各大品牌可根据自身的风格选择和装饰展厅,使其成为继水廊后又一道独特的风景。如果能获得国家批复实行“免税”政策,深圳前海将成为真正意义上的购物天堂。

     3.新奇 逛遍五条特色商业街

  除了大型购物中心、大百货、名店,在“超级商业中心”还能体验许多新鲜消费。

  为了活跃前海地区的商业氛围,规划建各式各样的特色商业街。比如不少消费者喜欢的名牌二手店,营造时尚又怀旧的街铺建筑风格,并提供匹配的优惠政策,促进二手品牌市场形成,满足喜好品牌又讲求实惠的时尚人士的购物需求。比如考虑到避免前海合作区在晚间沦为空城,专门为前海工作白领提供娱乐生活的水廊酒吧街,将成为依托滨海资源,独具风味的海鲜餐饮街,弥补保税港区内餐饮配套设施的不足,丰富饮食文化生活。比如数字动漫街,业态以各类主题商城、专业店为主,使其成为区内动漫或网游设计企业的展示厅、珠三角地区动漫及衍生产品制造商或代理商的展示交易厅。还有就是情侣、新人们最心动的婚纱等时尚创意设计一条街。

  4.便民

  跨社区邻里商业中心

  前海“超级商业中心”的规划,也考虑到居住在前海及周边的居民,考虑到满足前海合作区居民一站式购物需求、营造便利舒适的生活环境;因而计划建大型跨社区商业中心,业态以百货店、大型综合超市和大型专业店为主,鼓励发展各类专卖店、便利店等小型零售和餐饮网点,适当发展娱乐休闲、住宿等服务网点。对于片区内的居民,“超级商业中心”也涵盖社区商业和邻里商业,其规划发展社区商业中心,必备业态包括超级市场、生鲜超市、便利店、中小型连锁餐饮店、专卖店、美容美发及洗染等专业店。

 

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