一直以住宅开发为主的合生未来将加大在广州的商用物业开发比例。近日，该集团首度披露了旗下两大巨无霸商业项目——TIT合生国际广场和TIT国际产业园的开发进度。其中紧邻广州塔的总建筑面积达85万平方米的TIT合生国际广场将在明年初动工建设。
TIT合生国际广场＞2个太古汇
据了解，合生这两个大型商业项目都是与广州纺织工贸集团合作开发的。最受关注的是位于新港中路的TIT合生国际广场，项目西面是广州塔，南面是丽影广场，而地铁三号线和八号线交会站客村站出入口就在丽影广场负一层。
该项目总建筑面积达85万平方米，由20万平方米的大型购物中心、2栋250米高的总建筑面积23万平方米的甲级写字楼、2栋公寓楼和1栋185米高的五星级酒店组成。其体量等于两个太古汇，是市中心少有的大型商业综合体项目。
该项目将在明年初动工，2016年整体落成。首期将建设购物中心，其购物中心以中高端零售为主，最大的卖点是会在4楼设置一个纺织品博物馆和走秀区，市民可以逛街购物之余看看T台秀。项目的五星级酒店则与万豪国际酒店集团公司签署了初步协议，拟引入万豪酒店。据了解，该项目为开发商持有经营的项目，只租不售。
TIT国际产业园可定制厂房
合生另外一个巨无霸项目——TIT国际产业园位于花都炭步镇西部大涡地区，其规划总用地达3400亩，首期占地面积445亩，建筑面积达34.5万平方米。其规划有4栋2层厂房共3.8万平方米，8栋3层厂房11.4万平方米，12栋8层LOFT研发办公楼16.5万平方米，还有2.8万平方米的服务中心。
因为项目东面紧邻花都汽车城，西南面邻近南海一汽大众生产基地，所以项目将主要吸引汽车产业链的企业进驻，如汽车零配件厂家等。另外也会吸引科技、纺织类厂商进驻办公。该项目同样只租不售，其厂房月租金15-20元/平方米。另外，项目也将推出20年长租约的厂房产品，并推出定制服务，根据厂家的需要建设厂房和办公楼。其首期部分厂房将在今年底交付使用。
