采用“二房东”模式，主题商城起步连锁化扩张
在将百货零售、物流配送、商业物业与专业市场、批发代理四大板块列为公司未来发展架构后，广百集团针对不同领域的拓展思路日益清晰。继广州展贸城、眼镜城之后，广百集团近日在商业物业与专业市场板块的拓展更进一步，将保健品从百货中独立出来，在农林下路拓展首个保健品主题商城“广百·尚宜”。
南都记者获悉，这仅是广百集团主题商城连锁化扩张的开始，该公司目前仍继续在珠三角寻找合适的物业，开拓新的网点。除此之外，广百置业正在筹划进入中高端老年公寓市场，未来计划在广州开设3-5个项目。
主题商城作为主攻目标
此次保健品商城由广百旗下的商业地产公司广百置业负责，后者是广百集团全资子公司，专门从事商业地产运营管理。目前其经营管理的商业物业面积超过15万平方米，包括商业中心、专业市场、商业街铺、写字楼等多种物业形式。
“主题商城是广百置业的主攻目标，广百·尚宜则是主题商城系列中一个新的尝试。”广百置业总经理李敏聪表示，不过，这种扩张不是购地自建，而是采用“二房东”租赁模式。在此之前，他们已经开拓了广州文化公园附近的中百电子城、广州眼镜城等。
2011年，保健食品销售额已超过1500亿元，其中广东为780亿元，约占全国的53 .7%。保健用品的年销售额则超过3000亿元。但目前，广东尚没有一个以保健品为专题的购物商城，在超市、电器均已从百货业独立出来后，如果保健品作为一种更专业的特殊商品独立出来，将具有较大的市场需求空间。
基于此，作为首个试点，广百·尚宜选址广东省老干部活动中心商场首二两层商场，经营面积3000平方米，目前一期引进60多个品牌，二楼8月底将陆续开业。据李敏聪透露，鉴于保健消费市场的巨大需求，广百置业将继续在珠三角寻找合适的物业开设保健品主题商场，形成连锁化发展，佛山或为拓展的下一站。
卡位中高端老年公寓市场
南都记者获悉，除主题商场外，广百置业目前还正在酝酿进军更具发展潜力的养老地产，开始打造中高端老年公寓。
世邦魏理仕最新报告显示，北京、上海现存的1300多家护理与福利院机构中，80%的机构是由政府资助的，私人护理院占11%，老年公寓和私人养老社区约占9%。“未来20年，中国老龄化速度将达到顶峰，社会稳定与老年住宅将继续成为主要的焦点话题。”世邦魏理仕亚太区研究部董事蔡泳嘉表示。
与此相对应的是，万科、保利、绿地、首创等地产商相继进入养老地产后，以泰康、新华、国寿、太保、合众等为代表的保险资金也积极囤地，多家中高端养老社区相继竣工，中国平安更是计划未来在环渤海、长三角、珠三角、西南部、海南岛等五个地区规划养生养老地产项目。
广百置业无疑也看中了这一商机。据李敏聪向记者透露，广百置业首个老年公寓选址已经确定，位于番禺祈福新村，为旧厂房改造项目，建筑面积为3万-5万平方米。此外，公司还将在广州白云区和花都等东西南北区域选址，计划在广州开设3-5个连锁式的中高端老年公寓。
李敏聪表示，目前市面上的老年公寓大多以护理型为主，而广百置业打造的中老年公寓定位中高端，以享受型为主，实行专业化运营，并配备老年人集中居住、集体生活的各类相关服务配套设施。
