七年暗礁露峥嵘 济百重组无“新招”

10月26日，当记者见到ST济百(600807)董秘王胜文时，是在济南百货“好又省女饰城”后面的一栋大楼内。20多天前，他刚从位于泉城路180号的营业楼搬到这里，但王胜文未露丝毫“乔迁”之喜。
　　
　　就在一天前，围绕泉城路268号的7.8亩土地（即新开业的伊势丹百货所在地），济南四海香股份有限公司（以下称四海香）向法院提起诉讼，请求解除7年前与ST济百签订的《房产及地产买卖协议》，要求其返还这块土地的使用权并赔偿400万元。此案将于11月15日在山东省高院开庭审理。
　　
　　此时，ST济百开发的地产项目将军广场刚刚开花结果，无论该官司输赢如何，对于ST济百的前途无疑都将影响巨大。
　　
　　7年沉案今朝断
　　
　　“济百和四海香的纠纷可谓历史悠久，事情也错综复杂。既然四海香提起了诉讼，那我们也会积极应诉。”王胜文告诉记者，“至于结果，我现在不能妄加判断，但事情的解决肯定会费时费力。”
　　
　　昔日知名商号济南四海香和济南百货同属于济南百大集团。1998年9月8日，济南百货与四海香签订《资产置换协议书》，四海香以坐落在泉城路268号的7.8亩土地一宗，置换济百坐落在泉城路264号的总面积4968平方米的建筑物一座。
　　
　　2003年10月，ST济百将这块土地转让给子公司山东永安房地产公司，并在这块土地上开发建设了“将军广场大厦项目”。目前，该项目已完工并开始销售，其营业楼部分出租给济南伊势丹百货。
　　
　　3个月之前，四海香公司副总经理姚立国在接受本报记者采访时表示，在资产置换之前，四海香公司曾有计划对其经营大楼进行扩建，其中涉及到六家业户的回迁，四海香已在扩建图纸上指定了新的经营位置。
　　
　　四海香与济百签署资产置换合同之后，四海香原计划扩建的这块地皮过户给了济南百货，扩建方案也无法按原计划进行，但回迁承诺却仍然需要履行。后来，济南百货拆除了四海香的经营大楼，开始兴建将军广场，而将军广场却没有业户的回迁位置。同时，尽管济百取得了四海香的这块土地，但济南百货许诺置换出的那栋建筑物却因贷款抵押等原因，并没有过户给四海香公司。
　　
　　知情人士透露，由于双方的纠纷，部分四海香职工在当初济南百货的“好又省女饰城”将要开业之时，曾提出要在女饰城开业当天集体封堵女饰城，后经各方劝阻才未成行，个中积怨可见一斑。
　　
　　股改能否促重组
　　
　　目前，潍坊世纪泰华集团董事长刘云江已就任ST济百新一届董事长。
　　
　　“刘云江名义上是代表将军控股掌控ST济百，实际上，世纪泰华重组ST济百的可能性很大。”长城证券一位分析师认为，“因为从目前股改的背景来看，一是亏损股将以重组作为对价进行股改，二是山东省已经部署了有关境内上市公司的股改工作，要求上市公司争取到10月份全部拿出股改方案，这两点决定了ST济百的重组已势在必行。”
　　
　　在这位分析师看来，世纪泰华下一阶段可能向山东省乃至全国扩张，而地处济南黄金地段的ST济百是一个很好的收购目标，有可能成为其资本平台。“况且，山东省有关部门对于股改工作的督促，将会促进ST济百的重组工作，困扰ST济百多时的土地产权问题也有望借此得到解决。”
　　
　　记者注意到，10月24日，ST济百取消了以前通过的以固定资产对控股子公司永安房地产公司进行增资扩股的方案。该方案已经2004年度股东大会批准，具体是以位于泉城路264号院内的一幢面积6476平方米的仓库楼作价2900万元人民币，对永安房地产进行增资。
　　
　　现在，ST济百又故技重施，准备以威海乳山银滩的一项在建工程作价对永安房地产公司进行增资扩股，增资金额为2850万元人民币。对于取消原方案的原因，据称是“根据济南市政府城市规划及公司位于泉城路264号院落未来整体开发的需要，与诉讼的案件无关”。
　　
　　值得一提的是，10月26日，ST济百再次公布预亏公告，预计公司2005年度仍将发生亏损(上年同期净利润为-4013.9万元)。应对诉讼、资产重组以及如何扭亏，眼下已成为压在ST济百头上的三座大山，济百重组亟待实质性行动。
　　（来源：经济导报）