商业太少，种类不多，档次不高，品种不全？一切都会过去，五年后珠海综合体大翻身。
横琴大开发和三旧改造让珠海的商业体量急剧膨胀，城市综合体、大型购物商场相继出现，珠海商业格局正在发生变化。来自北上广深商业运作团队的介入，也为珠海带来了众多的世界一线品牌。未来的珠海，商业量将实现井喷，商业档次也将全面提升。珠海“无街可逛”的历史将被改写。
在建商业项目总量达218万平方米
“以后要逛街的地方可就不是只有吉大、拱北了，每个区域都会形成自己的商业中心。”在珠海商业运营十多年的周愚，现在正在新香洲运作一个全新的商业项目。
他告诉记者，珠海商业最大的特点就是多中心，弱中心，最终也就无中心了。但是，这一局面随着众多商业中心的出现将会得到彻底改变。
近日，在政府的“领导直播间”的网聊中，网友“小丸子”和“海之珠”说，珠海环境优美，但购物环境不理想，缺乏大型高档的购物中心。“这与珠海作为经济特区和珠江口西岸核心城市地位极其不符”。
香洲区委副书记、区长闫昊波则当场表示，已经确定将在梅溪、拱北、前山修建三个大型的城市综合体项目。
据了解，从2008年中海在珠海首次提出“城市综合体”概念后，不少以商业为主的城市综合体纷纷上马。2010年后，城市综合体迎来了建设高潮。万科珠宾花园、华发商都等一些类城市综合体项目浮出水面。据不完全统计，珠海市在建的综合体至少达到10个。
记者调查发现，目前珠海在建的城市综合体项目，除了已经面市的中海富华里外，还有中海环宇城、恒虹世纪广场、仁恒滨海中心、凤凰泰富、鸿鼎公馆、珠华商业广场、水岸华都等。
据合富辉煌市场部统计数据显示，这些项目的总体量达到218万平方米。从区域分布上看，这些综合体项目主要分布在拱北区域，而据珠海三旧改造的规划，拱北商贸中心将打造成以现代商贸理念和多功能综合体开发为主的新型CBD区域。
“以后基本上每个区域都会有自己的商业中心，每个商业中心都会有自己的特点。”周愚告诉记者，珠海的商业虽然以前发展比较慢，但是在城市升级之后，商业得益于城市利好，又将会成为推动城市发展的驱动力。
未来商业体量大、模式新、档次高
“现在逛街除了拱北就是吉大，你还能去什么地方呢？”谈起在珠海逛街，很多人都像小米这样感到无奈。而小米就是珠海万千白领中很普通的一个，她几乎每个月都会特意到广州、深圳或者澳门、香港去逛街。
“珠海的街没有什么好逛的，闭上眼睛都能知道自己逛到哪家店了。”小米向记者罗列，珠海的商业太少，种类不多，档次不高，品种不全……
在她看来，澳门的八佰伴、广州的天河城、深圳的万象城都是值得逛的，而且总是逛不够。“里面简直是包罗万象，很多品牌都在里面有专卖店，可以选择的东西太多了。即使不买，也能逛个够。”
从事商业运作的专家章文建告诉记者，现在的商业模式已经多样化了。从早期的百货商店、社区便利店、超市、专卖店，到近几年的shoppingm all，再到情景体验式shoppingpark，它不再仅仅是对有效消费人群的简单集合，而是集购物、休闲、美食、娱乐为一体的情景式体验购物中心。“和以往为了购物而体验不同的是，shopping park更注重体验，可以说是为了体验而购物。”
华发商用房产管理有限公司总经理吴捷表示：有6万平方米的华润万家“欢乐颂”大型购物中心、集中式商业以及定位高端的商业街组成的华发商都，就是以深圳万象城为参照。“华发商都融汇了许多国际尖端设计理念和国际先进商业运营模式，目标是打造成为国际一流的购物休闲天堂。”
业内人士告诉记者，珠海的商业起步虽然晚，但是起步都比较高，不仅体量大，而且商业模式都是最新的，招来的商家也都是高端的。“对于目前珠海的商业现状来说，完全会是一种颠覆。”
