日前，历城招待所片区拆迁工程动工，3年后，百年洪楼教堂周边将崛起一片集商业、居住、娱乐等城市生活空间组合形成的城市综合体，历城区老城区的高度将进一步“长高”。
不仅仅是历城招待所片区，还有全福立交西南角片区、辛甸陶瓷市场片区。在全市“加快科学发展、建设美丽泉城”的大背景下，历城区相继在老城区内挥动开发改造的“大笔”，打造重量级城市综合体，争当济南跨越发展新的增长极。“要争当济南跨越发展新的增长极，必须破大难题，谋大发展，作大贡献。”历城区委书记李胜利在接受记者采访时说。以城市开发建设促城市功能提升，历城区把城市建设作为发展城市经济的重中之重，按照老城改造与新城开发双轮驱动的思路，着力推动城市空间的拓展和城市功能的提升，在洪楼商贸区、二环东路隆起带两大发展区域中，全力谋求旧城改造项目的新突破。
位于老城区的历城招待所片区改造，涉及居民拆迁、企事业单位迁建等棘手问题，为此，历城区深入调研、周密部署，制定详细的搬迁方案，最大限度保障群众利益。在搬迁过程中，机关单位带头行动，主动让出原本位置优越的办公区域，30多家机关事业单位仅用3个月就完成了搬迁任务，为加快工程进度节约了时间；为让片区内群众充分了解搬迁政策，历城区印制了详细的服务手册，成立工作组，逐户开展政策宣传，帮助解答老百姓的疑问，消除搬迁群众后顾之忧。在安置房位置选择、户型设计、环境打造方面，该区充分考虑群众需求，推出多套方案供群众选择，确保每户选房群众选到满意的房子。“以二环东路为主轴线，启动三大片区改造工程，形成区位、功能、优势相互支撑的三大城市综合体，带动老城区整体提升。”李胜利介绍说，在历城区旧城改造的蓝图上，三大片区被列入首批重点改造项目，该区计划投资75亿元，对三大片区内的低矮破旧建筑进行拆迁，按照城市发展总体要求，重新规划发展布局，完善片区内公共设施，为洪楼商贸区树立现代城市的新标杆。
按照历城旧城改造规划设想，历城招待所片区、辛甸陶瓷市场片区经改造后，将是商业、居住、餐饮、娱乐、交通等城市生活空间组合形成的多功能城市综合体，两个片区通过花园路金街串联成片，成为推动洪楼商贸区聚集发展的重要支撑极；全福立交西南角片区紧邻历城滨河新区建设主战场，建成后将成为连通滨河新区与北园商圈的关键节点，城市商贸产业发展潜力巨大。
历城洪楼商圈可谓寸土寸金，开发空间有限成为制约发展不利条件，历城区实施的三大片区改造工程，将着力破解这一瓶颈。规划显示，拆迁完成后，近380亩地将用于商业开发，新建商业、居住面积将超过100万平方米。此外，该区还将进一步完善三大片区内供暖、燃气、供排水管线等市政设施，让片区内群众享受到发展带来的实惠。
从历城区三大片区设计图上我们可以看到，一栋栋高楼排列成片，广场、绿地、幼儿园、超市样样俱全，宽敞的社区道路与城市主干道方便连通。三年后，当设计变为现实，历城老城区将会呈现出一派商贸气息浓厚的新形象。
