绿地又刷新了成都天际线的高度。高达468米的成都绿地中心，将成为“成都第一、西部第一、中国第四、世界第七”，现今已进入施工阶段。
而成都绿地中心从拿地到动工，绿地仅花了不到半个月的时间。
7月19日，绿地集团以底价14.8亿拿下成都锦江区粮丰村447.69亩地块。12天后，绿地随即宣布成都绿地中心正式动工。
对绿地而言，这只是以绿地命名的又一座超高层建筑而已。近年来，绿地已在南京、南昌、大连、武汉、济南、郑州等六地陆续打造一批超高层区域地标性建筑，并统一冠名为“绿地中心”。
截至目前，绿地在建的超高层建筑已经超过16栋，建筑规模量亦是中国地产企业中最大的。
随着一座座绿地中心迅速在全国各地落桩，绿地的发展重心也开始逐步向商业地产倾斜。
超高层专业户
绿地在商业地产方面有相当大的想象。
绿地董事长张玉良日前透露，目前绿地已经把40%的开发量都放在商业地产上，其中在建面积4500万平方米，已建面积达到3000万平方米。
“这两年房地产调整的比值很大，之前商业地产占我们整个地产的比重当中的10%到20%，今年商业地产开发量占到整个集团的40%，这种业务结构调整极大地推进了我们的发展。”张玉良称。
不仅如此，张玉良还透露，2011年绿地商业地产销售额增长100亿元，而在今年上半年，商业地产相比同期亦增长100亿元，预计今年全年绿地商业地产销售额会增长200亿元。
而这一切，随着各地超高层建筑的逐一落成而实现。绿地俨然已成为国内超高层建筑的专业户。
“做地标性建筑不是我们想做，而是政府想做。我们是中国超高层专业户，他们都想我们去做超高层。我们想进入一个新城市，就要做政府喜欢做的事，政府想要做，我们就做。我们不会随便跑到一个城市去建超高层，因为超高层投资额度大，建设周期长建设难度大。”绿地相关人士曾无奈表示。
亦曾有人士如此直言，多数超高层项目的立项不是因为经济技术原因，而是因为政府原因，政府想要出政绩。不过，这恰恰是绿地快速扩张的捷径。
相关分析人士直指，绿地这一看似是一种市场经济条件下的盈利模式，本质是土地寻租为主导的伪市场模式。
业内喜欢把张玉良称为“红顶商人”，缘因绿地一直“做政府想做的事”，将“红顶”的积极一面充分发挥，使之成为绿地实现快速发展的独特模式。
张玉良曾表示：“绿地集团做的是当地政府想做，而当地企业又做不了或者不容易做的事。在服务全国的同时发展和壮大自己，我们是最懂政府的开发商。”
地标运作模式
商业地产资深人士指出，在当今社会，开发超高层的技术已经不是问题，所以绿地做超高层的核心目的，就是意欲借此获得更多的土地。
“现在政府要我们拿地，不是我们想去，政府想建超高层建筑，不是我们主动想做。如果他们给我其它的地，不要我建超高层，我何乐而不为呢？”绿地相关人士曾称。
行业人士透露，绿地已经把为地方政府建设超高层建筑作为重要的战略，因为超高层拿地便宜，还能得到地方政府的其他支持。
