在住宅市场略显平淡的时局下，商业地产项目显得格外活跃，而在这一情况同样也出现在山东文登。运营中的润泰国际项目人气很旺，已成为市民休闲购物的首选之地；建设中的王座世纪上海城27层双子塔拔地而起，而在文登老城区，一座体量16.7万平米的综合体"香山公馆"也正在建设和招商。据透露，该项目将引入知名的百货和超市卖场，打造标志性综合地产项目，提升文登市中心区的商业格局。
在7月27日，于青岛举行的商产网·中国商业地产招商大会暨环渤海商业地产发展论坛上，商产网记者独家专访了威海海盛置业有限公司总经理赵国明。
威海海盛置业有限公司总经理赵国明
商业面积5.2万㎡ 2014年底前开业
商产网：请您简单介绍一下文登香山公馆这个项目，整体的定位是怎样的呢？
赵国明：山东文登香山公馆位于文登市老城区的中心地段，香山路以东公园路以北，周边交通便捷，居住人口稠密，是文登商业设施最为集中、商业价值最高的区域。整个项目总建筑面积16.7万平米，是集大型购物中心、商业街、高端住宅、酒店于一体的大型综合体项目。项目总投资6亿元左右，建成后将成为文登市中心城区的标志性综合地产项目，我们会以差异化的经营模式以及高标准的规划定位，以保证项目顺利进行。
商产网：香山公馆项目中商业面积达到5.2万平米，在文登当地可以算是比较大了，贵公司度对商业部分有怎样的期许？
赵国明：香山公馆项目的商业面积约5.2万平米，是由两大部分组成：3.5万平米的集中商业中心和1.7万平米的室外商业步行街。其中3.5万平米的集中商业作为项目的核心，有望引进国内知名的连锁百货品牌和超市卖场，与精品的室外商业步行街一起打造文登新的中高档家庭消费中心。香山公馆项目地处文登市传统商业中心，濒临步行街、美食街、峰山公园，建成开业后，将与利群购物中心、大润发并列成为文登市商业金三角。
商产网：香山公馆主要是面对哪些业态招商？在引入商家方面有怎样的标准？
赵国明：目前，香山公馆项目商业部分的招商处于主力店阶段，主要招商的业态有两大块：第一是全国性的连锁百货品牌，第二个是知名的超市卖场。根据我们项目的定位，希望引入的是百货或卖场需要是全国性的或者在地区具有很大影响力的品牌，能够对文登的商业市场带来带动和提升，此外，在档次上区别于现有商业，在经营上有一定特色，避免与现有的商业形成同质化的竞争。
商产网：该项目目前的招商情况如何？有哪些意向进驻的客户？预计什么时候开业？
赵国明：目前 ，项目还处在招商的前期阶段，现在已有几家国际和国内的知名的品牌在进行洽谈，项目预计能于2014年年底前开业。
