沙嘴村将通过“连片规划、抱团改造”方式实现整体更新
昔日城中村欲变身CBD综合体
在深港交界的深圳河畔，背靠红树林，历史悠久的沙嘴村坐落于此。走在村内道路上，浓郁的生活气息扑面而来。这里的集贸市场、时装店、理发店早早地开门营业，娱乐城、KTV、海鲜城随处可见，偶有顾客光临。
7月30日，福田区15个重大项目集中开工，沙嘴村有望成为福田深港创新产业园滨海地区的门户。图为沙嘴村规划效果图。
拥有645年历史的沙嘴村，是中国第一个股份制村庄。借助毗邻香港的区位优势，这里曾创造了令人惊叹的来料加工业、海鲜美食业和发达的娱乐产业。
然而随着时代发展，沙嘴村的老旧产业、落后的城中村面貌，已经远远不能适应福田区建设“现代化中心城区”的需要。
今年7月30日，福田区15个重大项目集中开工。记者获悉，包括沙嘴村在内的“大金沙片区”，今后将通过“连片规划、抱团改造”方式实现整体更新。在工业区的施工工地，工人们说，这里的老旧建筑很快就会被拆除，取而代之的，将是一幢幢甲级写字楼和商务宾馆。“这个城中村很快就不再是一派破败不堪的面貌。”
往日荣光
沙嘴村南邻福荣路，北接沙尾村，占地面积0.23平方公里，分为一二三四坊和一个工业区，是福田区现存的一个典型的城中村。不过，在上世纪80年代，这里曾是深圳“农村城市化”的排头兵，一个引起全国关注的“明星村”。
据村民的宗族史料记载，沙嘴早在明洪武元年（公元1368年），就已经形成村落。由于当地具有出海口的优势，沙嘴人相传祖辈靠晒盐、打鱼为生。近代以来，沙嘴人长期以集体名义，与香港进行边境贸易。特别是1979年以后，沙嘴村民分工包干到香港捡汽车旧轮胎卖，不少村民赚到第一桶金。
在村民通过边境贸易赚到第一桶金之后，村里随后成立了沙嘴企业公司。据沙嘴村第一任党支书、村长欧礼锦介绍，由于沙嘴距离当时的深圳市中心（罗湖）较远，商业消费环境欠佳，经过思考，他们决定建厂发展制造业。
“1984年、1985年左右，开始大量建厂房，都是一些10人小作坊，3个月就建起了几十幢。”欧礼锦说，到了1989年，沙嘴先后向村民集资6次，约640万元，加上村财政投资的390万元共逾千万元，一共建成厂房四万多平米。
有了厂房之后，沙嘴开始吸引外资发展“三来一补”贸易。当时，香港西铁城钟表公司首先来到沙嘴设厂。据称，沙嘴产的西铁城手表在当时远销海外，而当地生产的礼仪蜡烛，也一度成为欧美城市居民圣诞节热门消费品。“当时沙嘴工业区来料加工企业有16家，最多的时候一共有2万多名工人。”欧礼锦说。
敢为天下先的沙嘴人，首先尝到了改革开放的甜头。据了解，当时沙嘴村村民们的收入，除了集体分配，还有股息收入、劳动收入等，到1989年，沙嘴村的财政收入比1985年翻了一番。3年后，沙嘴股份公司正式成立，当时新华社发消息称，中国农村出现了第一个“股份制村庄”。
