投资股票还是投资房产，5年后哪个收益更大？国内著名证券研究专家吴晓求与华远地产董事长任志强7月初的打赌风波着实引起了人们对投资目标的热议。记者通过调查给出了一个答案：在接受调查的人中，超半数者都倾向于房地产，主要原因是“房地产投资相对稳定，不动产让人感觉实在，而股票相对较虚，风险很大，不确定性很高。”投资者有此判断情理之中，然而近日，国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况，调控愈加严厉……
商业地产发展热潮登陆鞍山
传统投资频受挫 投资客何去何从
对于投资客来说，投资对象当然并非仅限股票和房产两种，储蓄、基金、银行、债券等都被认为是不错的选择，储蓄一直以来都是深受普通居民家庭欢迎且最常使用的一种投资方式。然而央行年内两次降息，各档次的存款利率均有所下调，相应的储蓄收益也会下降。有经济学家分析：“此次降息，一是刺激内需，二是将银行盈利转给实体经济。”
实体经济的盈利势必会让很多投资客将目标投向房地产行业，以往获益颇丰的高档住宅投资者投资信心也随之上升，然而，之前非住宅投资者并不会因此将钱轻率的“撇”向住宅，因为当以往的住宅投资者纷纷揽金之时，房地产调控政策愈加从紧，投资住宅这一传统的投资方式也将遇挫，如此趋势，投资客将何去何从？
一直扮演风向标的龙头房企的举动或许会给投资者一些启示。有“中国房地产企业精神偶像”之称的万科的举动备受关注，从2011年开始，因住宅遭遇重点调控影响，万科计划进军商业地产。2012年，万科写字楼、综合体项目在多个城市纷纷亮相，尽管万科声明住宅仍是其发展主线，但商业地产也已经成为其进攻方向。2012年5月14日万科又斥资10.79亿港元收购香港南联地产73.91%股权，业内议论称此次收购的意义或许在于图谋在商业地产方面搭建更广的平台。除了万科，近日恒大、碧桂园等房企纷纷也进军旅游地产，以规避政策从而寻求新的利润增长点。各龙头房企的频频进军似乎正是证实着商业地产未来的发展潜力。
据了解，自2004年开始，中国的商业地产已经经历了起步阶段的种种问题，也让投身于商业地产年大潮的国内开发商看到了未来更大的机遇和挑战。随着行业发展的日渐成熟，中国商业房地产将呈现出理性发展的态势。
商业地产在鞍山 或引发投资热潮
商业地产是现代“市”的载体，其对一个城市发展的影响可谓弥足深远。商业地产是城市化进程中重要的推动力量。商业地产的开发，远远大于工业和住宅业，因为住宅和工业建筑主要是满足城市居民居住的需要和生产的需求，而商业地产带动的是一个城市或者是一个较大的区域的发展，包括大规模的基础设施建设，从而保障了城市化进程。
对于鞍山商业地产的发展，鞍山的一些资深商业人士称：2009年前鞍山的商业还处于粗放型向专业化发展的过渡阶段，也就是处于单一大卖场的商业初级阶段向多中心、多功能、多业态、体验式发展的过渡阶段。这个阶段的商场经营，经常造成业态不明晰，最终使同品质产品经营者被逼入简单的价格恶性竞争之中。当经营者的不良竞争出现的时候，整个商圈的大量资源因为无法被整合而造成资源浪费，一些本认为市场前景不错并可以提升商圈商业价值的高端品牌望而却步。
