8月8日，万科总裁郁亮在香港举办的2012年半年度业绩说明会上表示，万科拿地主要取决于两个条件，一是机会，二是资金；坚决不拿地王。
针对4月份以来，万科频频拿地，今年至今已新增项目18个，郁亮表示，其实这样的数量并不是很多，只要有好的机会和足够的金钱，万科是愿意拿地的，但不会去追逐地王。
其续称，不追地王，并不意味着万科没钱，而是万科根据自己的节奏与计划增加土地储备。
关于下半年还会不会继续拿地，郁亮表示，万科买地不会预设多少金额，只看机会，有合适的地块会考虑的。
另外，对于上半年各大城市房价有所回暖，郁亮却不这么认为。他表示，事实上，房价的有所上涨只是个别城市出现回暖，也与去年的水平持平而已，而不能说市场已经回暖。
郁亮预计，下半年房价上涨的压力并不会很大，因为市场库存量还是很大，更多开发商还是以去库存为主。
