收购散铺统一产权 汇龙城变身元旦·百盛购物中心

业界盛传已久的汇龙城收购案终于被证实。10月25日，中国民营企业500强之一的上海家饰佳控股集团向郑州媒体高调宣布，完成对汇龙城的全部收购。家饰佳集团董事长王张兴称，目前集团已注入3亿多人民币，汇龙城原有债务全部清理完毕，原200多家小商户购买的汇龙城商铺也全部回购完毕。

　　新主人实力雄厚 看重百盛实力

　　此次收购，普通市民能看到的变化是，汇龙城临街的墙体上刚露脸不久的“百盛购物广场”不久后将换成“元旦·百盛购物广场”。

　　而伴随着实力雄厚的新主人到来，命运多舛的汇龙城有望从此走上康庄大道。此次的收购方上海家饰佳控股集团成立于2000年，以建材家具起家，后业务范围扩展至百货、商业地产开发、物业管理等领域，“家饰佳”和“元旦”是其两大商业品牌，目前旗下总资产近64亿元。集团创始人王张兴名列2005胡润富豪榜43位。据悉，今年4月，家饰佳与汇龙城原股东方———郑州中城置业发展有限公司签订收购协议，6月完成股权法人变更，随后用4个月时间完成债务清理及商铺回购。

　　收购有多赢效果

　　此次汇龙城的易主被业界认为具有“多赢”效果。由于家饰佳实施的是全部收购，汇龙城物业产权被众多商户分割的局面将彻底结束，取而代之的是家饰佳一家说了算，此举有利于对整个汇龙城进行统一规划和定位，开业至今一直不很景气的汇龙城有望被从此盘活。

　　而获益最大的莫过于汇龙城的最大租客、2004年进驻汇龙城1至5层的百盛。虽然百盛是目前国内百货商场数量最多的连锁百货集团，但郑州百盛店开业以来，情形却不像其他城市一样火暴，其中汇龙城的物业产权过于分散是很大一个制约因素。由于小商户购买的商铺面积占到百盛租用汇龙城总面积的90％，从开业至今，百盛的招商、管理等一直受制于此，同200多位房东打交道，让百盛不胜其烦，却又无可奈何。家饰佳的收购终于可以还百盛一个清净，难怪百盛郑州分公司总经理金广福现场说的最多的就是，“对我们只有好处”。

　　其实，此次家饰佳之所以决心收购汇龙城，除了看中河南尤其是郑州的商业环境外，也是看中百盛。近年来家饰佳收购地产项目，无一例外遵循两条法则：位于区域中心城市的钻石级商圈核心地段；有资质优良的知名零售商长期承租。据家饰佳高层透露，百盛是汇龙城15年的租客，是他们最终决定拿下汇龙城的重要原因。

　　强强联手创“商”机

　　家饰佳收购汇龙城后，如何利用这块物业？昨日的新闻发布会上，对商业并不陌生的王张兴反复强调的是他的购物广场理念，即集吃喝玩乐为一体的、良好的购物环境。

　　购物广场是家饰佳百货经营的惯有特色。之前，家饰佳在上海、重庆、成都投资的百货项目，均是以“购物广场”命名，此次进郑也不例外，家饰佳高层昨日透露，将把汇龙城打造成最具时尚感和流行感的、集购物、娱乐、休闲、展示为一体的情景式购物中心，百盛作为主力店，将挑起汇龙城百货零售的大梁，目前空闲的地下一层和六层、七层，将围绕购物广场的理念有选择地招商，其中不排除地下一层设大超市的可能，更详细的情况，百盛高层称不便透露。

　　虽然收购汇龙城是一个典型的商业地产项目，但家饰佳并不掩饰其进军郑州商业的野心，家饰佳昨日同时向媒体宣布，要与丹尼斯、金博大共同打造时尚百货黄金三角，要把“元旦·百盛购物中心”建设成为郑州市规模最大、人气最旺、品位最高、牌子最响的大型休闲购物中心。据悉，目前家饰佳联合百盛已经向有关部门争取到了包括广场使用、交通等更多的便利政策。看来实现强强联手的两大巨头，要在郑州商业上大展拳脚。（来源：郑州日报）