八佰伴正式落户扬州江都商圈 投资10亿、预计下月底动工

   2012-08-09 扬州日报6000

  区划调整后,江都要融入主城区,首先是交通和商圈的对接。八佰伴的入驻,对江都商圈业态有哪些影响?扬城商业格局又会因此发生怎样的改变? 

  今年上半年,百货巨头八佰伴来扬的消息传得沸沸扬扬。记者昨在江都采访时获悉消息确凿,八佰伴已与江都方面签订正式协议,首批保证金也已到账,最快下个月将破土动工。八佰伴项目占地规模100余亩,投资规模超过10亿元。建成后,驱车二十分钟,便可去江都区八佰伴购物。

  八佰伴落户江都龙川南路

  无锡百货巨头八佰伴将来扬发展的消息,一经传出就引起了社会各界的强烈关注。八佰伴是精品百货的代表,它的到来必将改变扬城的百货生态,让市民购物有更多选择,这是众人期盼的最大原因。

  “以前只是合作意向,没有正式签约。”江都商务局有关负责人昨天告诉记者,现在八佰伴来扬可以说是铁板钉钉了:不仅签订了正式合同,八佰伴打来的1000万元保证金也已到账。

  八佰伴具体的落户地点在哪里?这是市民关注的话题。江都区商务局市场体系建设科科长徐性农介绍说,八佰伴已确定落户龙川南路,相关地块已进入拆迁阶段,预计下个月底就可破土动工。根据项目规划书显示,八佰伴项目占地规模100余亩,投资规模超过10亿元,是江都区重点培植的服务业项目。

  随着八佰伴选址的尘埃落定,其商业业态也逐渐清晰。江都商务局有关人士分析说,八佰伴经营形式尚未完全敲定,但初步分析不大可能是纯百货业态,更多的可能是以精品百货为主,娱乐、餐饮、酒店等业态为辅的综合商业业态,也就是我们常说的“销品茂”。

  江都借八佰伴升级商圈

  八佰伴落户后,江都商圈将会形成以八佰伴为核心,舜天路为中轴线的商业主中心。

  在区划调整之前,江都商圈是按照县级商业规模打造。据介绍,江都已形成了以江都商城为主商业中心,龙川大桥南、北侧两个副中心的商圈。经过多年的发展,商圈业态趋于饱和,但档次不高、辐射能力不强的弱点开始显现。

  市商务局有关负责人介绍说,江都撤市并区后,其原有的商业格局更加难以满足城市化的消费需求。“八佰伴的进驻,正好是一个升级改造的大好契机。”他表示,江都将借助这一商业巨头,按照城区商业的标准和要求,对现有商圈格局进行调整。

  毫无疑问,八佰伴将会大大提升江都商圈的整体品位,江都届时将会形成以舜天路为主轴,南北呼应的商业中心。其中,八佰伴位于舜天路的北侧,将会是主商业中心的“心脏”。扬州的文昌东路与江都舜天路打通后,驱车二十分钟,便可去江都区八佰伴购物。

  东部商圈或将借势崛起

  江都的购买力之强,早已得到业界公认。文昌商圈一家大型百货曾经做过一次调查,结果发现近1/3的营业额来自江都。

  从产品定位和规模来说,八佰伴的到来,可能受影响和冲击最大的就是金鹰购物中心。江都商城一位商家分析说,以前江都人要买高档百货,都要开车到文昌商圈,现在有了八佰伴就不用舍近求远。

  “狼来了”,原有的百货老大金鹰再也坐不住了。江都一位官员向记者透露,金鹰曾多次与江都方面联系洽谈,意欲在江都开出扬城第三家分店。“虽然只是一个初步设想,尚未进入实际操作阶段,但八佰伴的鲇鱼效应已开始显现。”

  自从力宝广场等商业业态崛起,很多人就认为,扬城进入了多核时代。不过,扬大商学院李春来教授分析说,不可否认,随着扬州城市规模的扩大,扬城的商业业态正越来越丰富,相继出现了多个商业繁华地带,但真正称得上商圈的,到目前还只有两个,一个是中部的文昌商圈,一个是西部的京华城。但随着江都融入扬州主城区,八佰伴等高档百货的进入,以江都原有商圈为中心的东部商圈将强势崛起。

  未来,沿着文昌路这条中轴线,中间是文昌商圈,向西是京华城商圈,而向东,就是以八佰伴领衔的东部商圈。有关人士分析说,这个商圈将辐射广大的江都市场,甚至向西辐射至包括广陵新城在内的广阔的江广融合地带。

   

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