建设路商圈再次好戏开锣！
7月31日，万科才在首创爱这城旁拿下了国光地块，8月2日，成华区二环路东三段19号又有一块28.7017亩的土地，进行拍卖公示。已经开动的保利康桥、九龙仓御园、万科钻石广场，洽谈中的万达成华广场、银泰中心，再加上拥有北改和地铁利好、土地储备充足的新成华大道，更是提供了无限的想像力……
建设路商圈早已不是2007年的旧时模样，它即将迎来2.0升级时代：核心商圈补足高端商务配套，商圈版图扩大，影响力加强……它以真正的高端商圈，高端居住形象，再次搅动成都楼市，确立城市副中心的地位。
建设路核心商圈
补足高端商务需求
“建设路又火了！”一位业内人士，如此评价近期建设路商圈的表现。
今年夏天，在沉寂了多时之后，建设路核心商圈突然开始发力，多块城镇商住混合用地的挂牌或是拍卖，赢得群雄争夺，再战建设路。
7月31日，万科一举拿下国光地块，这块44.5794亩的商住混合用地，紧邻首创·爱这城，以商业为主，住宅小于或等于30%。这是继续万科·金域蓝湾、钻石广场之后，万科在建设路的第三个项目，也是第二个商业为主的项目。据悉，此前该地块还做了相应规划调整，从纯二类住宅用地变更为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，增设了街头广场、画廊、电影院等公共配套设施，出让条件还明确要求，临二环路公建建筑高度≥149米。
而这仅仅是一个开始。7月30日，成都国土资源局网站再次公示，挂牌出让两块土地，都位于建设路大商圈。其中位于建设路核心商圈的是成华区新鸿路363号、沙板桥19号地块，合37.1756亩，为商业服务业设施用地、商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，其中兼容住宅≤总建筑面积的30%。挂牌出让时间从2012年8月20日上午9时至2012年9月3日上午10时止，地块位置就在保利康桥对面。而另一宗地块位于跳蹬河片区。
8月2日，成都国土资源局网站，又再次挂出了成华区二环路东三段19号地块合28.7017亩地块的拍卖公示。地块为二类住宅用地，商业小于或等于20%。
在短短的两个月内，4块位于建设路大商圈，其中3块位于建设路核心商圈地块的挂牌或是拍卖，在近年来都比较少见。
值得关注的是，最近两年，建设路核心商圈的产品几乎断档，片区可售的住宅和商业非常稀缺。目前在售的住宅，只有保利康桥与和信·融锦云湾，而商业，只有万科·钻石广场和招商·东城国际，以商铺、写字楼和SOHO公寓为主，再加上保利东方中心的LOFT产品。作为规划中的城东现代服务业的新引擎，建设路核心商圈不缺乏精英居住人群、基础商业配套，但整个商圈亟待升级，高端写字楼、高端酒店缺乏的现状急需改善。
对新获得的地块，成都万科表示，通过公开挂牌获取成都市成华区建设路国光44亩地块，项目总占地面积约2.97万平米，容积率7.0，计容建筑面积20.8万平方米，规划为商业兼容30%住宅。该地块位于成华区建设路，属于政府重点打造的建设路商圈核心区域, 建设路商圈将被打造成城东现代服务业的新引擎。目前该宗地周边配套成熟，周边已经呈现的商业有伊藤洋华堂、龙湖三千集、SM广场、第五大道等。该地块比较适合于开发商业综合体，有利于丰富成都万科的项目产品结构。
不少业内人士表示，随着后续地块的出让，建设路片区入驻的全国性品牌开发商将越来越多。而随着商业服务业设施用地兼容二类住宅用地的出让，建设路核心商圈的商务、居住氛围，将更加高端，并弥补之前高端写字楼和高端酒店匮乏的现状，建设路商圈将迎来2.0时代，未来想像力巨大。
版图扩大
北改利好刺激新成华大道腾飞
业内人士认为，建设路商圈的2.0时代，不仅仅是建设路核心商圈的升级，更重要的是其商圈的扩大，带来十足后劲和对城市更大的影响力。按照成华区的发展规划，建设路大商圈将被打造成城东现代服务业的新引擎。其规划范围为：东至二仙桥东路东侧规划道路，南至新成华大道，西至成华区、锦江区区界（锦江猛追湾段），北至建设北路二、三段，涉及猛追湾片区、建设路片区和跳蹬河片区，包括成都会客厅（RBD）、建设路商圈、二环路现代服务业发展轴、成都东区数字音乐公园、新成华大道（中央创意大道）等现代服务业重点发展区域，剑指高端商务、商贸和创意产业。
