鹏欣地产集团董事长姜雷
鹏欣·白金湾自2008年入市以来，受到了海内外买家的一致认可与青睐，目前俨然已成为沪上顶级滨江豪宅的标杆之一。
2012年，世界顶级休闲度假酒店上海外滩悦榕庄即将开业，鹏欣·白金湾将正式步入“悦榕庄年”，鹏欣地产集团倾力打造的顶级城市综合体品牌的代表作——北外滩白金湾，也将正式完善其顶级业态的布局，开启新的发展时代。
关于鹏欣·白金湾多年的发展路径，以及鹏欣地产集团对于白金湾系列顶级城市综合体的规划与定位，鹏欣地产集团董事长姜雷日前接受记者独家专访，做了详细的解答与剖析。
缘于理想
“收购北外滩海平路地块，建造上海顶级江景豪宅，除了对于地产开发地段敏感度的把握，还缘于鹏欣的开发理想。”姜雷如此表达其对于白金湾的开发初衷。
姜雷介绍，早在1990年代，鹏欣地产集团已经开始在上海地区从事房地产的开发；至2005年前后，鹏欣地产已经在上海开发了众多知名大盘，集聚了较多的大盘开发经验。
有了丰厚的大盘开发经验，鹏欣地产希望能够在产品线上有新的尝试与突破。“其中，开发沪上一流豪宅便成为我个人的一大愿望。”姜雷告诉记者。
2005年前后，恰好位于北外滩区域由海南置业投资开发的新外滩住宅项目的三期地块，在市场上挂牌转让。
“地块的位置深深吸引了我，因为在这里同时可以看到陆家嘴和外滩‘两幅画’，画中产品再好，画中人也难以自赏，我要做一个能够同时看两幅画的作品出来。”在姜雷的眼里，北外滩是欣赏浦江两岸美景的最佳观景点。而在这最佳观景点打造顶级物业，无疑具有巨大的市场空间。
2005年前后，姜雷顶住董事会多票不同意的压力，果断拿下新外滩三期地块。姜雷坦言：“当时拿下这幅地块的价格也是相当高的，比当时在售的新外滩一期、二期的现房价格还要高出不少。”
姜雷告诉记者，当时北外滩航运服务的规划与建设刚刚起步，周边环境及各项配套尚不完善，“但我看好区域的发展潜力，看好其绝佳观景角度的视角价值。而且其一线滨江的位置，也符合我当时要打造房地产中的‘奢侈品’的设想与要求。”
姜雷的这项豪宅开发理想还与他1990年代末期的一次美国房地产考察有关，那次美国之行，他受到了美国著名犹太裔房地产开发商川普的启发。
姜雷说，1997年，他去美国多个城市考察，发现地产开发商罗纳德·川普(Donald Trump)在纽约的多个重要地段都拥有自己的资产物业。
“在优质地段持有资产”的做法与理念，给姜雷留下了深刻的印象，也启发他选择合适的时机在优质地段开发持有资产物业来获得长久发展。北外滩白金湾，也正是他这种想法的一次实践。
开发理想、地段优势、同行启发，是姜雷个人及鹏欣地产开发白金湾的起源。
