33家房地产上市公司公布半年报，净利润总计77亿元。从数据来看，房企已经渡过了最难关。
33家房企合计利润77.08亿
统计数据显示，33家房企的总营业收入同比大涨，合计总营业收入达到了595.25亿，同比2011年上半年的上涨幅度达到了29%。在33家企业中，同比上涨的企业达到了20家，万科等企业的营业收入均实现了大幅上涨。
而净利润则有所下滑，33家房企合计利润为77.08亿，同比2011年上半年的80.26亿下调了4%。其中利润上涨的企业仅18家，万科上涨了25.09%，招商地产则下调了16.9%。
多数房企以价换量
市场人士认为，房企出现营收上涨而利润下降，主要是因为房企大都采用了以价换量的营销方式。在今年上半年，大部分房企的项目在1季度都出现了明显的降价，降价在换量的同时明显影响了利润。
截至6月底，万科持有现金470.1亿元，较年初提高了37%，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和203.1亿元。在负债率方面，剔除预售账款，万科真实负债率只有39.3%，较去年年末下降0.3个百分点。而招商地产期末现金179亿，真实资产负债率46%。中原地产分析师认为，这些财务数据表明，房企财务安全，已经渡过了最艰难时期。
房企拿地冲动不大
在财务改善的同时，房企的拿地冲动却不大。总体来看，近年来标杆房企总土地储备始终维持在较高水平，并保持了较快的增长速度。2011年底，十大标杆房企总土地储备约为4亿平方米，相对于2008年底增长了约1.8倍。今年上半年，开发商补充土地储备的热情不高，总土地储备较去年年底出现微幅下滑。
在当前调控的大环境下，过高的土地存量和消化周期会影响到公司的成长速度，增加其经营风险。业内人士认为，下半年开发商会加快周转速度：一方面，增强销售能力以消耗过去高速扩张时期累积的土地存量；另一方面，随着下半年政府推地力度加大以及推地策略改变，土地市场逐渐走出低迷行情，对于有资金实力的标杆房企来说，依然存在着一些低成本逆市扩张的潜在机会。
