北京金四季摩尔成功引入3家国际商业巨头

即将于2003年10月1日开业的金四季购物中心是由北京国图物流有限公司基于严格的立项论证和规范的市场运作，斥巨资兴建的集购物、餐饮娱乐、健身文化休闲、金融服务等多业态组合的现代化大型综合商业服务设施。占地面积6.8公顷，建筑面积13.2万平方米。建筑物主体结构分为地下一层、地上三层、局部四层，可经营面积10万平方米以上，地上地下设置1500个停车位，项目评估总市值约10亿元人民币。购物中心将引进SHOPPING MALL的建筑风格和经营理念，实现一站式购物。

一、地理、交通
金四季购物中心位于海淀区西四环四季青桥西南侧，地处北京新一轮土地开发热点地区，周边有香山、颐和园、八大处等三山五园名胜景观，自然环境得天独厚，环山拥翠、花香四季，是京城名副其实的“绿谷氧吧”。历史上这里曾是皇家贵胄青睐的风水宝地。
金四季购物中心北距中关村高科技园区腹地不足5公里，经四环驾车只要几分钟就能到达；东距三环路紫竹桥3公里；西距五环路4公里；南距阜石路1.5公里。购物中心东临西四环，北临杏石口路，有公交线路13条，运营能力1800人次/小时，车辆行人从各方向进出都极为方便。

二、商圈、人口
金四季购物中心将以周边半径两公里的范围为核心商圈，以京城西部为主要商圈，凭借地区活跃的经济、便利的交通和充裕的停车泊位等优势，构成以四环路辐射而成的边缘商圈。核心商圈内高档小区蓬勃发展，据最新调查，金四季周边3公里商圈内，已建在建商品房项目共59个，建筑面积约计1500万平方米，住房共12.9万套。目前，常住人口已达65万。主要商圈人口稳中有升，更有大专院校、科研院所、军队机关、企事业单位等集团消费群体环伺周边。

三、引入3家国际商业巨头
依托优越的地理位置、经济环境和交通条件，并以先进的经营理念和真诚的合作态度，北京国图物流有限公司已成功引入两家世界财富500强企业中的零售商业巨头，英国百安居建材超市集团和法国欧尚超市集团，另外，目前正与国际体育用品零售巨头法国迪卡侬紧密磋商合作事宜。百安居（企业规模居分类市场世界第三，欧洲第一，在世界500强企业中排名第256位）取得2.2万平方米用以兴办一站式建材超市；欧尚（在世界500强企业中排名第147位，在世界各地拥有大型超市241家、超市548家）取得2万平方米，用以开办副食和日用品超市。另外，世界著名体育用品连锁超市，法国的迪卡侬体育用品公司（位居分类市场世界第二，拥有10个著名体育品牌，商场300多家遍及世界各地）欲租赁3千平方米开设在北京的第一家商店。三家企业集团都是首次进入北京，并表示欲以此作为进军北京市场的旗舰店，在未来的3至5年内，在北京分别开设数家连锁店。
将多家国际商业巨头组合在一个购物中心，在国内商业史上不是首次。百安居、欧尚和迪卡侬作为跨国集团企业，其良好的经营理念、管理模式、商业信用、经营管理水平以及强大的辐射能力将产生巨大的广告效应，带来的客流、物流、资金流等将对提高地价水平、树立和提升金四季的品牌产生巨大的整体经营效益。

四、发展战略
北京国图物流有限公司是由中国国际图书贸易总公司、北京天矿物业管理有限公司、北京工业锅炉集团、北京国图信达信息技术有限公司和北京天矿房地产开发有限公司五家股东单位联合出资创建的现代化、市场化新兴集团企业。公司欲以金四季项目为依托，以规范化管理和市场化经营为基础，通过资源的高效整合和资本的成功运作，打造精品品牌，构筑大市场，发展大流通，形成连锁经营，实现上市目标。

五、经营理念
提倡“健康生活、快乐消费、专业服务”，走专业细分化市场道路，形成多个开放式一站式购物，充分满足现代人购物、娱乐、休闲、品位一体化的消费需求。