百扬大厦、大陆国际、保利中心、华润大厦……几乎同一时间，这些甲级写字楼集中入市，为2012年上半年市场增添了35万方的新增供应。与此同时，布鲁明顿广场、花样年香年广场等已经入市的写字楼也一如既往的保持热销势头，更有成都ICC、棕榈泉国际中心等整装待发，2012年的成都甲级写字楼热度空前。
据仲量联行提供的最新数据显示，至二季度结束，成都写字楼的总体量达到了106.47万平方米，首次突破百万。“这并不意味着成都写字楼有‘过剩隐忧’，反而是甲级的可售物业增多会让更多的投资者将目光投入到成都市场。”相关业内人士分析。
其中，被业内寄予厚望的金融城，伴随着第一、二期规划的逐渐实现，在规划、政策、区域、交通等多重利好下，其商业地产市场已开始进入价值呈现期。与城南商业体过剩的担忧不绝于耳不同，金融城的商业体多为大型企业自用，可售型甲级写字楼供应非常稀缺，这也使得金融城成为成都甲级写字楼炙手可热的区域之一。
甲级写字楼突破百万存量 成都写字楼市场后期被看好
据仲量联行成都公司发布的“2012年上半年成都房地产市场回顾”显示，2012上半年新增甲级写字楼供应量为348042平方米，令成都甲级写字楼市场总体量首次突破百万方，达106.5万平方米的历史新高。
表一：成都甲级写字楼市场供应情况
“成都的城市发展前景被看好，加之甲级的可售物业增多，令更多的机构投资者开始关注成都写字楼市场。”仲量联行成都公司商业部总监张裕鹏表示，“此前，它们更愿意关注像北上广深这样的一线城市。”
虽然成都甲级写字楼在上半年的小幅集中供应，为市场带来较大压力，但上半年成都写字楼租赁需求持续活跃，总吸纳量达80849平方米，同比增长13.6%。报告显示，二季度市场需求比一季度更为活跃，净吸纳量近5万方，同比上升57%，环比上升60%。
表二：成都甲级写字楼租赁情况
其中，金融、专业服务企业仍是租赁需求的主要来源，占到了37.2%，金融服务业占到19.8%。“目前，成都的金融服务租赁需求非常旺盛，主要集中在传统CBD、东大街和金融城区域。”张裕鹏称。
